実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株) 緑建設は、2023年に法人番号が指定された比較的新しい会社です。江東区北砂に事務所を構え、内装リフォームから屋根、外壁まで幅広く対応しているとしていますが、公式サイトの情報の空文化、および具体的な価格提示の欠如が大きな懸念材料です。
ポータルサイト等での露出も少なく、現時点では「地元の知る人ぞ知る業者」という域を出ていません。営業活動実態が不透明な部分があり、依頼に際しては「相見積もり」と「契約条件の書面確認」が不可欠なステージにある業者と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都江東区北砂2丁目8−5 ワールドビル2階（登記確認済み）。実在は確実です。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト等に建設業許可番号や建築士等の記載なし。大規模改修より小規模修繕メインと推測。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に料金表のページ（price）は存在するが、中身が「準備中」または空欄の状態。
【サービス・価格の透明性分析】
ウェブ上での定価提示は一切ありません。見積もりは「無料」とされていますが、算出基準が不明瞭であるため、他社と比較して割高・割安の判断が困難です。
キャンセル規定や追加料金の発生条件も明文化されておらず、契約前の徹底したヒアリングが必須です。
[ 具体的根拠 ]
保証期間や定期点検に関する具体的な記載は確認できませんでした。
03 FeedBook 調査員の眼
設立間もない企業特有の「情報の少なさ」が目立ちます。北砂という下町の住宅密集地に拠点を置く点は、迅速な駆けつけ対応において有利ですが、技術力を裏付ける施工実績の公開が追いついていない点はユーザーにとっての大きなハードルです。大手ポータルサイトでの手数料上乗せリスクは低い反面、直接交渉における「適正価格」の合意が肝要となるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開レビューおよびSNS上での言及を精査しましたが、現時点で信頼に足る第三者評価（Googleマップ等の具体的な口コミ）は確認されませんでした。
ポジティブな傾向: 該当なし（地域密着で直接受注している可能性が高い）
ネガティブな傾向: 一部電話番号検索サイトにて、営業電話に関する書き込みが見受けられますが、サービス品質そのものへの苦情は確認されていません。
05 地域性・地元親和性
江東区北砂エリアは、「木造住宅密集地域」が多く、路地が狭いという特徴があります。
狭小地への対応: 北砂2丁目に拠点を置く(株) 緑建設は、大型車両が入りにくい地域特性を熟知している可能性が高く、小回りの効く施工（雨漏り修理、網戸交換、配線工事等）において強みを発揮しやすい立地です。
水害・防災リスク: 荒川や砂町運河に近い地域であり、屋根リフォームや外壁塗装の劣化が浸水・雨漏りリスクに直結します。近隣業者として、台風前後の緊急点検などで活用できる可能性がありますが、実績が不明なため、まずは数万円程度の軽微な修繕から信頼関係を築くのが賢明です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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