実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
シノカツホーム（株式会社シノカツホーム）は、国分寺市を中心に展開する地域密着型のリフォーム専門店です。最大の特徴は、不透明になりがちなリフォーム費用を「見える化」している点にあります。
公式サイト内の見積りシミュレーターや、外壁塗装の定額パック料金の提示は、ユーザーが抱く「ぼったくりへの不安」を解消する強力なエビデンスとなっています。特定建設業許可（東京都知事許可 第129593号）を保有しており、大規模修繕にも対応可能な技術的・資本的背景を持つ、信頼に値する実力派業者と断定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都国分寺市本多2丁目1-14 篠勝ビル1F。自社ビルでの運営を確認。
[ 具体的根拠 ]
特定建設業許可（特-3 第129593号）、一級建築士事務所（第65888号）。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「見積りシミュレーション」および「塗装パック料金」を掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
シノカツホームの最大の強みは、「見積りシミュレーション」の導入です。
キッチン（例：Panasonic ラクシーナ 1,172,000円〜）や浴室、トイレなどの各設備について、オプションを含めた概算価格が公開されており、強引な訪問見積もりを介さずとも相場感が掴めます。
また、外壁塗装では「ウレタン系パック：532,000円（120㎡相当）」といった面積ベースの定額制を採用。
「契約後の不当な追加料金リスク」が低い仕組みを構築しています。
キャンセル規定等の詳細は個別見積もり時の確認が必要ですが、初期段階の透明性は業界トップクラスです。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の保証制度に言及があるが、詳細な規約（免責事項等）のWeb公開は一部限定的。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる「街の工務店」の枠を超え、ITツールを活用した価格提示と、建築士事務所としての設計力を併せ持っています。特筆すべきは、エアコン設置や電気工事から外壁・屋根の重補修まで一括で請け負える守備範囲の広さです。下請け任せにせず、自社で管理の目を光らせる姿勢が、特定建設業許可という高いハードルの取得に繋がっていると分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「担当者の説明が丁寧で、無理な勧誘が一切なかった。見積り段階で内訳がはっきりしていたので安心できた。」
「地元に根ざしているので、ちょっとした不具合でもすぐに駆けつけてくれる安心感がある。」
注意すべき口コミ:
「繁忙期は連絡のレスポンスが少し遅くなることがあった。急ぎの場合は早めの相談が必要。」
（全体として批判的なレビューは非常に少ないが、大手ハウスメーカーのような至れり尽くせりの営業スタイルではなく、実直な「職人寄り」の対応である点に留意。）
05 地域性・地元親和性
国分寺市（特に本多周辺）は、古くからの住宅地と新しいマンションが混在し、路地が狭いエリアも多く存在します。
狭小地対応: シノカツホームは地元の地理を熟知しており、大型機材の搬入が困難な現場でも、近隣対策を含めた柔軟な施工計画を立てられる優位性があります。
ワンストップの強み: 内装から電気系統（エアコン・配線）、外装まで一括管理できるため、複数の業者を手配する手間と中間マージンをカット可能。国分寺特有の「代々住み続ける古い木造住宅」の維持管理において、主治医のような役割を期待できる一軒です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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