実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
桜ルーフ（運営：株式会社桜ルーフ）は、東京都町田市を拠点とする地域密着型の屋根・外壁リフォーム専門店です。最大の特徴は、下請けを使わない「完全自社施工」体制にあり、中間マージンの排除によるコストパフォーマンスと施工品質の担保を両立させています。代表者の顔が見える経営、および町田・横浜エリアに特化した迅速な対応がユーザーの安心感に繋がっています。大手ポータルサイト経由の集客よりも、自社サイトや地域での信頼を重視する姿勢が見受けられ、過度な手数料上乗せのリスクが低い、誠実な業者であると評価します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
町田市成瀬2-14-1。プレイス成瀬1Fに事務所を構えており、実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
屋根診断士、雨漏り診断士、一級塗装技能士などの有資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「屋根塗装40万円〜」等の目安はあるが、詳細な平米単価表は未掲載。
サービス・価格の透明性分析
公式サイトでは、「追加費用の発生防止」を強調しており、事前の徹底した診断（屋根診断士による写真付き報告書）を前提としています。
参考価格例: 屋根塗装 400,000円〜 / 屋根カバー工法 700,000円〜（※建物の状態による）
リスクと対策: 料金表がパッケージ化されていないため、相見積もりは必須。ただし、自社施工のため「営業マンの歩合」や「紹介料」が含まれない分、実質的な作業工数に対する価格の透明性は高いと言えます。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証制度を明記。地域密着のため、完工後の不具合にも迅速対応を謳う。
03 FeedBook 調査員の眼
桜ルーフの強みは、営業会社ではなく「職人直営店」である点に集約されます。多くのリフォーム会社が外注に丸投げする中、現地調査から施工、管理までを一貫して自社で行うスタイルは、情報の行き違いを防ぎ、責任の所在を明確にします。特に、雨漏り診断士が在籍している点は、単なる「塗り替え」ではなく「建物の寿命を延ばす」という本質的な修理能力の高さを示唆しています。広告宣伝費を抑え、口コミと紹介で成り立っている運営形態は、賢い消費者にとって極めて合理的な選択肢となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
◎ 良い評価
丁寧な診断: 「ドローンや写真を使って、自分では見えない屋根の状態を詳しく解説してくれた」という声が多い。
職人のマナー: 現場の整理整頓や、近隣住民への挨拶が徹底されており、工事中のストレスが少なかったと評価されている。
納得の仕上がり: 予算内で最適な提案をしてくれ、仕上がりも新築のようになったという満足度が高い。
△ 気になる評価・注意点
対応スピード: 繁忙期には見積もりや着工までに時間を要するケースが見受けられる。「地域密着で少人数精鋭」ゆえのキャパシティ制限には注意。
価格面: 「最安値ではない」という指摘。ただし、これは安かろう悪かろうを避ける同社の品質重視の姿勢の裏返しでもある。
05 地域性・地元親和性
【町田市の住宅構造への適合】
町田市成瀬周辺は、高度経済成長期から開発が進んだ閑静な住宅街であり、築20年〜40年を超える木造住宅が多く点在しています。
気候・地形リスク: 多摩丘陵の端に位置し、起伏があるため風の通り道になりやすく、突風や台風による屋根瓦のズレ・漆喰の劣化が顕著なエリアです。
優位性: 桜ルーフは、この地域の古い瓦屋根から、現代的な軽量金属屋根（カバー工法）への転換実績が豊富です。また、町田特有の狭小地での足場架設など、地域の住宅密集度を熟知した現場管理は、近隣トラブルを避けたい住民にとって大きなメリットとなります。
結論: 大規模なリフォーム店よりも「近所の頼れる屋根ドクター」として、町田・横浜北部の住宅事情に最も適した業者の一つと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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