実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社ルーツは、府中市を拠点に15年以上の業歴を持つ地域密着型のリフォーム業者です。特に「外壁塗装」と「屋根修理」に強みを持ち、自社職人による直接施工と一級建築施工管理技士による品質管理を両立させています。ポータルサイト経由ではなく、地域での直接受注や紹介を大切にしている姿勢が見受けられ、中間マージンを抑えた適正価格での提供が期待できる、信頼感の極めて高い店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
府中市天神町3-7-27。自社ビル「Roots BLDG」にて運営を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事 建設業許可（般-2）第135710号。一級建築施工管理技士、一級塗装技能士、外壁劣化診断士など多数保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に塗装パックなどの概算料金表はあるが、建物の状態による変動が大きいため個別見積もりが基本。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトにて「外壁塗装：65.8万円〜」「屋根塗装：15.8万円〜」といった価格目安を公開。
大手ポータル（ミツモア等）の価格競争に巻き込まれず、「高グレード塗料を低価格で」という方針が口コミでも高く評価されています。
見積もりは外壁劣化診断士による詳細な現場調査に基づき、不透明な追加料金のリスクを低減する体制が整っています。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、独自の施工保証制度に関する記述あり。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社ルーツの最大の本質的強みは、単なる「塗り替え」に留まらない「診断力」にあります。一級建築施工管理技士が在籍しており、住宅の構造そのものを理解した上での修繕提案が可能です。下請けに丸投げせず、自社で教育された職人が施工を担当するため、現場のモラルが非常に高く、近隣への配慮が行き届いている点も特筆すべきポイントです。派手な広告よりも、施工品質による「地元での評判」を資産としている実力派業者といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「他社よりグレードの高い塗料を提案されたが、価格は安かった。説明が非常に丁寧で安心できた。」
「職人さんが毎日進捗を報告してくれ、挨拶も徹底されていた。配管の裏など見えない部分まで綺麗に塗装されていた。」
「屋根のひび割れや水漏れの危険性を的確に指摘してくれ、予算に合わせた最適なプランを提示してくれた。」
注意すべき点（相対的な評価）
天候に左右される工事（塗装・屋根）の性質上、日程の変更が発生する場合がある（ただし、その際の連絡は迅速で丁寧との評価が多い）。
内装リフォームや電気工事も対応可能だが、実績公開の多くが外装系に偏っているため、設備系に関しては過去の事例を個別に確認することを推奨する。
05 地域性・地元親和性
府中市天神町周辺は、古くからの住宅地と新しい戸建てが混在するエリアです。
住宅密集地への対応: 天神町近辺は道路が狭い場所もありますが、同社は地元の地理に精通しており、足場の組み立てや工事車両の駐車など、近隣トラブルを防ぐためのノウハウが蓄積されています。
多摩地域の気候特性: 夏の猛暑や冬の乾燥、また近年増加しているゲリラ豪雨に対し、遮熱塗料の提案や雨樋の最適化など、地域の気候に合わせた劣化対策を得意としています。
優位性: 府中市内に拠点を置くため、万が一の雨漏りやトラブルの際にも、遠方の業者と異なり「即日対応」が可能な物理的距離にあることが、住民にとって最大の安心材料となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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