実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東洋コウケン（株）は、墨田区八広を拠点に30年以上の実績を持つ、地域密着型の「住まいの修理・リフォーム」専門店です。特に雨漏り診断・屋根修理・外壁塗装において強い専門性を発揮しており、自社職人による直接施工を強みとしています。
公式サイトには料金の直接的な記載がないものの、Googleマップのレビューでは「親身な相談」「スピーディな対応」といったポジティブなフィードバックが目立ち、地元住民からの信頼は非常に高いと分析します。
大手ポータルサイト経由の仲介手数料を排した、職人直営ならではの「適正価格での高品質施工」が期待できる優良な地域業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
墨田区八広3-35-18に自社拠点を確認。ストリートビューでも看板掲示のある建物が実在します。
[ 具体的根拠 ]
創業30年の業歴はあるが、公式サイト上に「建設業許可番号」の具体的な記載は未確認。ただし、専門性の高い防水工事の実績が豊富です。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の料金表（例：〇〇円〜）の記載はなく、現場調査後の「個別見積り」方式を採用しています。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページ上では、価格の安さを強調するのではなく「建物の劣化状況に合わせた最適なプラン提案」を優先する姿勢が見られます。
パック料金の提示がないため、ユーザーは事前に相場を把握しにくいデメリットはありますが、追加料金トラブルを避けるために正確な現地調査を重視している裏返しでもあります。
見積り・点検は無料で行っており、キャンセル規定の明示はありませんが、地域密着型のため強引な勧誘リスクは低いと推察されます。
[ 具体的根拠 ]
「30年に渡る信頼」を掲げ、地元密着を売りにしているため、施工後の不具合にも迅速に対応する体制（小回りの利く体制）が整っています。
03 FeedBook 調査員の眼
東洋コウケンの本質的な強みは、単なるリフォーム業者ではなく「診断力」を備えた技術者集団である点にあります。特に雨漏り修理においては、原因特定が難しいケースでも職人が直接状況を確認し、無駄な工事を省いた提案を行っています。
公式サイトから読み取れるのは、流行りのデザインリフォームよりも、建物の寿命を延ばす「防水・塗装・構造維持」への強いこだわりです。下請けに丸投げしない自社施工体制は、責任の所在が明確であり、中間マージンがない分、工事の質に対してコストパフォーマンスが高いといえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「雨漏りの原因を突き止めるのが早く、説明が非常に丁寧だった。」
「職人さんのマナーが良く、工事中の近隣への配慮もしっかりしていた。」
「地元の会社なので、何かあった時にすぐ駆けつけてくれる安心感がある。」
ネガティブ（注意すべき点）な評価
「ウェブサイトに標準的な価格目安がないので、見積もりを取るまで予算が立てにくい。」
（※全体的に批判的な口コミは極めて少なく、地域住民の満足度は安定している傾向にあります。）
05 地域性・地元親和性
墨田区八広周辺は、古くからの木造住宅や小規模ビルが密集する地域です。こうしたエリアでは、隣家との間隔が狭く、大規模な足場設置が困難なケースや、雨漏りが隣家とのトラブルに発展するリスクがあります。
東洋コウケンは、こうした「狭小地」での施工経験が豊富であり、地域の住宅構造を熟知しています。また、墨田区特有の台風やゲリラ豪雨による浸水・漏水リスクに対し、迅速に現場へ急行できる「小回りの良さ」は、大手全国チェーンにはない決定的な優位性です。
地域に根ざした「顔の見える職人」を求める墨田区民にとって、非常に適合性の高い業者であると結論付けます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する