実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社三共消毒 葛飾営業所は、創業100年近い歴史を持つ業界屈指の老舗企業であり、特にシロアリ、ネズミ、ゴキブリ、トコジラミ等の防除において極めて高い専門性を有しています。葛飾区東新小岩の拠点は専用ビルとして構えられており、実在性は疑いようがありません。大手ポータルサイトの手数料モデルとは一線を画し、自社教育を受けた正社員が直接施工を行う「自社施工体制」が最大の強みです。価格の透明性に関しても、安易な「格安」を謳わず、現地調査に基づいた責任ある見積もりを提示する姿勢は、長期的な住まいの管理を求めるユーザーにとって最も信頼できる選択肢の一つと言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
葛飾区東新小岩1-11-6に自社ビル「三共消毒葛飾営業所」を確認。Googleストリートビューでも看板を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
(公社)日本しろあり対策協会、(公社)日本ペストコントロール協会正会員。防除作業監督者、ペストコントロール技能師等多数在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて基準単価の提示はあるが、最終的には現地調査による。ポータルサイトのような定額制ではない。
【サービス・価格の透明性分析】
WEBサイト上ではシロアリ駆除について「1,320円(税込)/㎡～」などの目安が示されています。他社と比較して「最安値」ではないものの、調査時にデジタルカメラ等を使用した詳細な診断書を作成するプロセスが透明性を担保しています。追加料金の発生を防ぐための事前見積もりが徹底されており、大手ならではの法令遵守（コンプライアンス）意識が強く、不当な高額請求のリスクは極めて低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ駆除には「5年間の再発保証」と、最大1,000万円の「建物修復補償」が付帯。定期点検の仕組みも構築されている。
03 FeedBook 調査員の眼
三共消毒の強みは、単なる駆除作業に留まらない「環境的防除」の視点です。同社は国内でいち早くセントリコン・システム（シロアリの習性を利用した毒餌工法）を導入したパイオニアの一つです。葛飾営業所においても、木造住宅が密集する地域性を熟知しており、薬剤の大量散布を極力抑え、ペットや子供に配慮した「人・環境に優しい施工」を得意としています。アルバイトを多用する格安業者とは異なり、専門教育を受けた技術者の「目」による診断精度が、再発率の低さに直結しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
説明の丁寧さ: 「調査時に床下の写真を撮影し、現在の状況と必要な処置を論理的に説明してくれた」という声が多く、納得感が高い。
施工の誠実さ: 作業員の身だしなみやマナーが徹底されており、養生（室内を汚さないための保護）も非常に丁寧であると評価されている。
安心感: 「昔からある会社なので、保証期間中に倒産する心配がない」という老舗ならではの信頼が選定理由となっている。
【ネガティブ・注意すべき評価】
価格面: 「ネットの格安業者と比較すると2～3割ほど高く感じた」という意見がある。
営業姿勢: 丁寧ではあるが、家屋のメンテナンス全般（床下換気扇や調湿材など）の提案を受ける場合があり、不要な場合は毅然と断る判断が必要。
05 地域性・地元親和性
葛飾区（特に東新小岩周辺）は、木造戸建て住宅が密集するエリアであり、地盤が低く湿気が溜まりやすいという地理的特性があります。
シロアリ対策の重要性: 湿潤な床下環境はシロアリの絶好の繁殖地となります。三共消毒葛飾営業所は、この地域の古い建築様式（布基礎など）に精通しており、床下の通風改善を含めた総合的な提案が可能です。
害獣・害虫の多様化: 近年、葛飾区内でもハクビシンやアライグマの被害報告が増加しています。同社はネズミ・害獣防除の専任担当を配置しており、再侵入防止のための「封鎖工事」に強みを持っています。
自治体との連携: 三共消毒は各地の自治体からの相談や、公的施設での施工実績も豊富です。葛飾区においても、地域の公衆衛生維持の一翼を担うインフラ企業としての立ち位置を確立しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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