実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東京マウスは、三鷹市を拠点に一戸建て・アパートのネズミ駆除に特化した地域密着型の専門業者です。住所は代表者の自宅兼事務所と推察されますが、三鷹市上連雀の住宅街に実在しており、地域に根ざした活動が確認できます。最大の特徴は、単なる駆除（殺鼠）に留まらず、建築的知識に基づいた「侵入経路の完全遮断」を重視している点です。料金体系は「現地調査による見積り」が基本となるため、即時の価格判断は難しいものの、1年間の再発保証を付帯させるなど、施工品質への自信が伺えます。派手な広告展開よりも、技術力と持続的な効果を重視するユーザーに適した業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
三鷹市上連雀9-15-26に所在。ストリートビューにて看板等はないが、住宅街の戸建てとして実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
特定の協会（日本ペストコントロール協会等）への明記はないが、狩猟免許保持や建築知識を強みとしている。
[ 具体的根拠 ]
基本料金の目安はあるが、総額は現地調査後の見積りとなるため。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは、調査・見積りは無料と明記。ネズミ駆除の特性上、建物の構造や被害状況で変動するため一律料金の設定はないが、過去の事例として「部分施工」か「完全防除」かで数万円〜数十万円の幅があることを示唆。追加料金については「見積り提示後の追加なし」を掲げており、不透明な請求リスクは低いと分析。
[ 具体的根拠 ]
施工完了後、最長1年間の再発保証を明文化。定期点検の相談にも応じている。
03 FeedBook 調査員の眼
東京マウスの強みは、単に薬剤を撒くのではなく、建物の「構造的な弱点」を特定する分析力にあります。三鷹周辺に多い木造住宅の通気口、配管の隙間、瓦の重なり目など、ネズミの動線を物理的に塞ぐ技術（防鼠施工）に特化しています。大手ポータルサイトに見られる「一律〇〇円」という安売り競争には加わらず、再発させないための徹底した工事を提案する姿勢は、長期的なコストパフォーマンスにおいて高い優位性を持っています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価 「他社で止まらなかったネズミの音が、こちらの施工後ピタリと止まった」「説明が非常に丁寧で、どこから侵入していたのかを写真で見せてもらえたので納得感があった」「強引な勧誘がなく、必要な工事だけを提案してくれた」という、技術力の高さと誠実な対応を評価する声が目立ちます。
ネガティブな評価 「繁忙期だったのか、電話の折り返しに時間がかかった」「徹底的にやる分、簡易的な駆除を望む人にとっては見積り価格が高く感じるかもしれない」といった、レスポンスや価格面に関する慎重な意見も見受けられます。
05 地域性・地元親和性
三鷹市（特に上連雀周辺）は、古くからの閑静な住宅街と新しい分譲住宅が混在するエリアです。この地域特有の課題として、「庭木や公園の緑が多く、ハクビシンやネズミの移動経路になりやすい」点と、「隣家との距離が近く、隙間風や床下の通気がネズミの侵入口になりやすい」点が挙げられます。
東京マウスは、この地域の住宅構造（特に昭和後期から平成初期の木造住宅）に精通しており、近隣への配慮（目立たない施工車や静かな作業）を徹底している点で地域適合性が非常に高いと言えます。三鷹市周辺の入り組んだ住宅事情において、現場にすぐ駆けつけられる距離感は、緊急を要する害獣トラブルにおいて大手他社にはない大きなアドバンテージです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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