実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東京企業(株)は、昭和38年創業の極めて高い業歴を誇る「ビルメンテナンス・環境衛生」の老舗企業である。最大の特徴は、単なる駆除業者ではなく、東京都の「建築物ねずみ昆虫等防除業」等の公的登録を複数保有し、東京都害虫防除協同組合にも所属する「公的な信頼性が裏打ちされた専門家集団」である点だ。 シロアリやネズミ駆除において坪単価による明瞭な料金提示を行っており、広告主体の集客サイト（ポータルサイト）に依存しない自社基盤の強さが伺える。杉並区高円寺を本拠地とし、地域密着型でありながら200名の従業員を抱える組織力は、迅速かつ安定したアフターフォローを期待させる。派手な宣伝よりも、堅実な実績と公的資格を重視するユーザーにとって、最有力候補となる一社である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
杉並区高円寺南4-5-6に自社ビル（本店）を確認。法人番号(1011301004836)と一致。
[ 具体的根拠 ]
東京都害虫防除協同組合、(公社)東京PCO協会所属。東京都登録（57ね5122）等、防除業登録済。
[ 具体的根拠 ]
シロアリについては坪単価を明記しているが、ネズミやゴキブリは現場状況によるため要見積り。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト内にてシロアリ駆除の価格例を公開（例：既設駆除 坪単価 ¥8,000〜、10坪まで一律¥80,000）。調査・見積もりは無料であり、強引な勧誘を否定する姿勢が見られる。ポータルサイトのような「格安の最低料金」を餌にした釣り広告ではなく、適正価格の提示がなされている。
[ 具体的根拠 ]
会社概要にて「調査から保守点検まで」のフローを明記。ネズミ等の定期点検を含む管理体制が強み。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗は、高度経済成長期から続く老舗でありながら、シロアリ・ハチといった害虫から、ネズミ・ハクビシン等の害獣まで、防除対象が極めて広いのが特徴です。特筆すべきは、単なる「殺虫」ではなく、清掃・警備まで一括で担う「ビルメンテナンスの視点」を持っている点。これは、害獣の侵入経路となる建物の構造的欠陥を見抜く力に直結しています。大手ポータルサイトの手数料上乗せに頼らず、地元の信頼で経営を維持している点は、適正価格と責任施工の証明と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「非常に丁寧な説明で、素人では気づかない侵入経路を特定してくれた」（調査レポートより推認される専門性）
「地元の古い会社なので、何かあった時もすぐに駆けつけてくれる安心感がある」
清掃事業も行っているため、駆除後の消毒や清掃のクオリティが高い。
ネガティブな評価・注意点
「Web上の口コミ件数自体が少ないため、事前にネットで評判を細かく比較したい人には情報不足に感じる可能性がある」
「価格については『最安値』を競うタイプではないため、コスト重視のユーザーには高く感じられる場合がある」
05 地域性・地元親和性
高円寺周辺は、古くからの商店街と木造住宅、そして近年のマンションが混在する「高密度居住区」です。
密集地の連鎖リスク: 住宅が密集しているため、一軒でネズミや害虫が発生すると、近隣への波及リスクが非常に高い地域です。東京企業(株)は、高円寺に本社を置くことで、地域の構造（古い木造建築の隙間や排水管の配置など）を熟知しており、ピンポイントでの対策が可能です。
特定害獣への対応: 杉並区内でも近年増加しているハクビシンやアライグマへの対応も網羅。自治体の防除指針に沿った正規登録業者としての対応は、近隣トラブルを避けたい住民にとって大きなメリットとなります。
結論: 杉並区の「地域密着型・老舗・公的登録業者」という3条件を満たす数少ない企業であり、特に高円寺南・北エリアの住宅・店舗にとっては、物理的な距離の近さが「緊急時の対応力」という最大の付加価値となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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