実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)雨宮 東京支店は、創業50年を超える住宅メンテナンスの老舗「株式会社雨宮」の中核拠点です。杉並区善福寺に構える実店舗はマンションの1階に位置し、単なる営業所ではなく地域に根ざした活動基盤となっています。最大の特徴は、外注を一切使わない「100%自社施工」体制にあります。シロアリ駆除における「アメミヤ工法」に加え、ハト対策や多種多様な害虫・害獣（ネズミ、アライグマ等）への対応範囲の広さは業界トップクラスです。料金体系も㎡単位で明確化されており、5年間の再発保証と期間中の無料点検が含まれるなど、長期的な安心を重視するユーザーに最適な業者であると断定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
杉並区善福寺1丁目3-3「LARGO108 1D」に所在。建物名・部屋番号まで公開されており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
日本しろあり対策協会正会員。しろあり防除士、蟻害腐朽検査士、毒物劇物取扱者など、国家・民間資格保持者が多数在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよび各媒体にて工法別の平米単価を明記している。
【サービス・価格の透明性分析】
・シロアリ駆除（アメミヤ工法）：1,650円〜/㎡
・ベイト工法：8,800円〜/㎡
見積り後のキャンセル料は原則無料で、強引な勧誘を排除する姿勢が見られる。価格には「5年保証」と「期間中2回の無料定期点検」が含まれており、初期費用だけでなく維持コストを含めた透明性が高い。
[ 具体的根拠 ]
5年間の損害賠償保証（最大500万円までの修繕費用負担）を付帯。施工後の定期ハガキによる点検案内など、組織的なフォロー体制が確立されている。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)雨宮の最大の強みは、独立系業者やポータルサイト経由の委託業者には真似できない「教育の均一化」です。東京支店においても、研修を受けた自社スタッフが調査から施工、その後の定期点検までを一貫して担当します。特に杉並区周辺の木造住宅密集地において、床下の湿気対策や木材防腐処理をセットで提案できる技術的バックボーンは、建物の長寿命化を願う施主にとって大きな優位性となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
・「他社と比較して調査報告書が圧倒的に丁寧。写真付きの診断結果で、納得感を持って依頼できた。」
・「シロアリだけでなく、天井裏のネズミの形跡まで見つけてもらい、迅速に対策を提案してくれた。」
・「5年保証期間中の無料点検がしっかりしており、忘れた頃に連絡をくれるのがありがたい。」
【ネガティブ・注意すべき評価】
・「格安を売りにするネット特化型業者と比較すると、見積額が高くなる場合がある。（※品質と保証の対価としての価格設定）」
・「繁忙期（4月〜6月の羽アリシーズン）は予約が取りにくくなるため、早めの相談が必要。」
05 地域性・地元親和性
杉並区、特に善福寺周辺は歴史ある閑静な住宅街であり、築年数の経過した木造住宅と新築が混在する地域です。また、善福寺川や公園などの緑地が近いため、シロアリだけでなくネズミやハクビシンといった害獣の被害報告も散見されます。
(株)雨宮 東京支店は、この地域の「古い木造構造」に精通しており、床下の通気不足による腐朽とシロアリ被害の双方を診断できる能力に長けています。また、東京都内の狭小地における施工ノウハウも豊富で、近隣への薬剤飛散防止や騒音対策への配慮も徹底されています。地域の自治体指定業者等としての活動実績も豊富であり、杉並区の住宅特性に最も適合したパートナーの一つと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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