実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「がいじゅうZERO 東京支店」は、株式会社JAPAN BRIDGEが運営する全国展開型の害獣・害虫駆除業者です。ネズミ、ハクビシン、アライグマからシロアリ、ハチまで幅広い種に対応しており、「最長10年の再発保証」を最大の強みとしています。東京支店が所在する中央区月島は、古い木造家屋と高層マンションが混在するエリアであり、同社の「再発防止」に特化した封鎖工事技術は地域のニーズに合致しています。料金体系は「最低価格」の提示に留まり、最終的な施工費は現地調査に依存しますが、現地調査と見積もりが完全無料である点はユーザーにとって安心材料です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
中央区月島4丁目11-12。登録住所は「月島ビル」ですが、階数・部屋番号の明記がありません。 実態として事務拠点またはサテライトオフィスの可能性が高いです。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上での「狩猟免許」や「防除作業監督者」等の具体的な資格保有者数や所属団体の明記は確認できず。ただし、実務経験豊富なスタッフの派遣を謳っています。
[ 具体的根拠 ]
「最低〇〇円〜」という形式で記載。最終価格は現地調査後の見積もりとなるため、WEB上での完結性は低いです。
【サービス・価格の透明性分析】
・ネズミ駆除：9,000円〜
・ハクビシン/アライグマ：13,000円〜
・シロアリ：1,100円/㎡〜
・ハチ駆除：4,000円〜
これらはあくまで「最低工賃」であり、実際には侵入口の封鎖工事や消毒作業で数万円〜数十万円の幅が出るのが業界標準です。「見積もり後の追加料金なし」を公約している点は高く評価できます。
[ 具体的根拠 ]
業界最長クラスの10年保証」を明掲。施工箇所の再発に対して無償対応を謳っており、長期的な安心感に重きを置いています。
03 FeedBook 調査員の眼
がいじゅうZEROの強みは、単なる「駆除（殺処分・追い出し）」で終わらず、二度と入れないための「封鎖工事」に特化している点にあります。特にネズミやハクビシンは帰巣本能が強いため、建築知識に基づいた侵入口の特定が不可欠です。同社は自社施工によるコストカットを謳っており、仲介手数料が発生するポータルサイト経由よりも、公式サイトからの直接依頼の方が価格交渉の透明性が高いと分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「電話から調査までのスピードが非常に早く、天井裏の異音に怯えていたので助かった」
「見積もりの際、現状の写真を見せながら丁寧に説明してくれたので、納得感があった」
「他社で断られた複雑な侵入口を、板金加工など工夫して塞いでくれた」
ネガティブな評価・注意点
「最低価格で済むと思っていたが、しっかり対策するとやはりそれなりの金額（数十万単位）になった」
「保証期間は長いが、保証の適用条件（建物の老朽化による新穴は対象外など）を契約前に精査する必要がある」
05 地域性・地元親和性
中央区月島エリアは、以下の特有リスクがあります。
路地裏の密集地: 古い木造住宅が多く、ネズミが建物間を移動しやすい構造です。
湾岸エリアの特性: 飲食店が多く、通年で害獣・害虫の活動が活発です。
【当店舗の優位性】 月島のような「隣家との距離が極めて近い」地域では、外壁の隙間を埋める作業に高い技術が求められます。がいじゅうZERO東京支店は、狭小地での施工経験を積んでいる可能性が高く、大手チェーンならではの「多種多様な資材（防鼠ネット、パンチングメタル等）」を用いた対応力は、地域密着の小規模業者以上の解決力を期待させます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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