実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東京都板橋区に本社を構える「三栄化学消毒」は、1973年創業という半世紀近い業歴を持つ地域屈指の老舗業者です。単なる民間業者に留まらず、板橋区をはじめとする周辺自治体の「害虫等防除協力店」や「指定業者」として登録されており、その公的信頼性は極めて高いと言えます。シロアリ、ゴキブリから、ネズミ、ハクビシン、コウモリといった害獣まで、家屋のトラブルを網羅的に解決できるフルスペックの技術力を備えています。特に「シロアリ防除施工士」などの有資格者が在籍し、組織的な対応を行っている点が、個人事業主主体のポータルサイト系業者との決定的な違いです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区本町40-10に「三栄ビル」という自社ビルを構えており、実在性は完璧。
[ 具体的根拠 ]
日本しろあり対策協会、東京都ペストコントロール協会所属。板橋区・練馬区等の協力店。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに概算単価の記載はあるが、現場状況による変動を前提としている。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトにて、シロアリ駆除（1,320円〜/㎡）、ネズミ駆除（22,000円〜）などの参考価格が提示されています。大手ポータルサイトに見られる「一律〇〇円」という過度な安売り訴求はせず、「調査に基づいた適正見積り」を重視する姿勢が見て取れます。追加料金については、事前の無料調査と見積り提示を徹底しており、契約外の不当請求リスクは極めて低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ駆除における「5年間保証」および最大1,000万円の損害賠償保険を完備。
03 FeedBook 調査員の眼
創業から40年以上、板橋区を中心とした城北エリアで積み上げた信頼は圧倒的です。ポータルサイトを介さない直接依頼が多く、中間手数料が発生しないため、高い技術力の割にコストパフォーマンスが良いのが特徴です。特に、古くからの木造住宅から最新のRC造まで、地域の建築様式に精通したベテランスタッフによる「再発させない防除」は、一時しのぎの駆除とは一線を画すプロの仕事と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「区役所の紹介で依頼したが、説明が丁寧で押し売りが一切なく安心できた。」
「ネズミ被害で夜も眠れなかったが、侵入経路を的確に塞いでいただき、ピタリと止まった。」
「スタッフの教育が行き届いており、作業後の清掃まで徹底していた。」
ネガティブな評価・注意点
「繁忙期（ハチのシーズンなど）は予約が取りにくいことがある。」
「ネット系の格安業者と比較すると、見積りが高く感じる場合があるが、その分作業内容が濃い。」
05 地域性・地元親和性
板橋区本町周辺は、古くからの商店街や入り組んだ住宅密集地が多く、「一度発生した害獣（ネズミ・ハクビシン）が隣家へ移動する」という地域特有の連鎖トラブルが発生しやすいエリアです。 三栄化学消毒は、この地域の入り組んだ地形や建物の構造（床下の通気口の形状など）を熟知しており、単に自社が請け負った物件を駆除するだけでなく、近隣への配慮や根本的な侵入封鎖において、他区から来る業者よりも解像度の高い対策が可能です。また、板橋区の「不燃化推進特定被災地域」など、建替えが難しい木造密集地におけるシロアリ対策においても、長年のデータに基づいた最適な薬剤選定を行える点が最大の強みです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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