実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社日新伝は、東京都豊島区池袋を拠点に、害虫・害獣駆除から特殊清掃、リフォームまで幅広く手掛ける住まいの総合コンサルタントです。公式サイトおよび商業登記により、東池袋のビル内に実店舗が存在することを確認済み。最大の特徴は、単なる駆除に留まらず、その後の清掃や修繕（リフォーム）まで一貫して自社対応できる「ワンストップ体制」にあります。特にハクビシンやネズミ等の害獣被害において、侵入経路の遮断だけでなく、汚損された断熱材の交換や脱臭まで高水準でこなす技術力を有しており、池袋近隣の住宅・店舗オーナーからの信頼が厚い業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
豊島区東池袋1-48-10 25JAPANビルに所在。看板・ポスト等の実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて、狩猟免許、防除作業監督者、特定化学物質四アルキル鉛等作業主任者などの保有を明示。
[ 具体的根拠 ]
主要サービスの「最低料金」は記載されているが、上限や詳細な算定基準は見積り依存。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは、ネズミ駆除：8,000円〜、ハチ駆除：8,000円〜、ゴキブリ駆除：12,000円〜といった目安料金を提示しています。現地調査と見積りは原則無料。追加料金については「見積り範囲外の作業が発生しない限り無し」としていますが、老朽化した建物の補修を伴う場合はリフォーム費用が加算される構造です。キャンセル規定の詳細は要確認ですが、強引な勧誘を否定する姿勢を打ち出しています。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、駆除対象に応じた「再発保証制度」を設けていることを確認。
03 FeedBook 調査員の眼
日新伝の強みは、害虫駆除業者としての側面と、建設・リフォーム業者としての側面が高度に融合している点にあります。特に池袋エリアのような密集地の古いビルや住宅では、ネズミやハクビシンによる構造部の破壊が深刻化しやすい傾向にあります。同社は「壊された場所を直す」ノウハウを自社内に持っているため、外注コストを抑えた一貫施工が可能です。狩猟免許保持者が在籍しており、法的にデリケートな害獣捕獲にもコンプライアンスを遵守して対応できる点は、ユーザーにとって大きな安心材料といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
迅速なレスポンス: 「池袋近辺だったこともあり、連絡した当日に調査に来てくれた」というスピード対応を評価する声が目立ちます。
説明の丁寧さ: 施工前に被害状況を写真で見せ、なぜこの作業が必要かを論理的に説明するスタイルが信頼されています。
セット提案の利便性: 駆除と同時に、傷んでいた床下の清掃や消毒をまとめて依頼できたことにメリットを感じるユーザーが多いようです。
【ネガティブな評価 / 注意点】
価格の変動: 「最低価格で収まると思っていたが、侵入口封鎖の箇所が多く、最終的な見積りは高くなった」という声があります。被害が拡大している場合は、基本料金を大きく上回る可能性があることを留意すべきです。
繁忙期の予約: 特定の季節（ハチの発生時期など）は予約が取りにくいという指摘も見受けられます。
05 地域性・地元親和性
【池袋エリアの特性と優位性】 豊島区東池袋周辺は、高層ビルと古い木造住宅が混在する極めて密集度の高い地域です。こうした環境では、ネズミの移動経路が複雑化し、一軒の対策だけでは不十分なケースが多々あります。
日新伝は、この地域の「建物の隙間の多さ」と「飲食店街に近いゆえの害獣バイタリティ」を熟知しています。他社が単に薬剤散布で済ませるような場面でも、同社は建築構造に基づいた物理的な遮断（パンチングメタル等による補強）を得意としており、再発率の低さで優位性を持っています。また、近隣への配慮（社名入り車両の駐車位置や作業音の抑制）といった、都市部特有の細やかな現場管理能力は、密集地で選ばれる決定的な要因となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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