実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本店舗は、世界最大級のリペアチェーン「ミスターミニット」が運営する東京メトロ麻布十番駅構内の直営店です。公式サイトにて正確な所在地、電話番号、営業時間が明示されており、実在性と連絡手段の透明性は極めて高いと言えます。サービス内容は合鍵作製から時計修理、靴リペアまで多岐にわたり、標準的な料金目安も本部サイトを通じて公開されています。駅構内という立地特性上、飛び込み利用が中心となりますが、大手チェーン特有の接客マニュアルと技術基準が担保されているため、初めてのユーザーでも安心して利用できる環境が整っています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
港区麻布十番4-4-9 東京メトロ麻布十番駅B1F 3番出口付近に実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
ミスターミニット（ミニット・アジア・パシフィック株式会社）として業界団体等に準拠。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにてサービス別の最低価格を掲示。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトにおいて、主要なサービスの価格目安が以下の通り提示されています。
・合鍵作製（一般キー）：1,000円前後〜
・ディンプルキー等（特殊キー）：3,000円〜5,000円前後〜
・時計電池交換：1,650円〜
※ただし、鍵の種類（電子チップ内蔵や複雑な防犯キー）により価格が大きく変動するため、最終的な見積もりは現物確認が必須となります。追加料金のリスクは「特殊な鍵」である場合に発生しますが、作業前に必ず金額提示を行う運用が徹底されています。
[ 具体的根拠 ]
大手チェーンとして、施工不良時の保証規定等が全店共通で存在。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の最大の強みは、麻布十番駅という交通の要所に位置しながら、特殊な「トランスポンダーキー（イモビライザー等）」の複製にも対応可能な技術力の幅広さにあります。忙しいビジネスパーソンや地域住民にとって、移動の合間に「数分で鍵が手に入る」という価値は代えがたいものです。個人の鍵屋では対応が難しい最新の防犯キーについても、チェーンのネットワークを活かした部材調達や判断が可能なため、無駄な待ち時間や「作れなかった」という失敗を最小限に抑えられます。生活者視点で見れば、日常の動線上でプロの診断を仰げる、非常に実用価値の高い店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上のレビューでは、「改札から近く、急ぎの合鍵作製で非常に助かった」「接客が丁寧で、作業時間が明確なので予定が立てやすい」といった迅速さと対応の良さを評価する声が目立ちます。
一方で、悪い口コミとしては「混雑時は待ち時間が発生する」「特殊な鍵の場合、その場で作れず工場預かりになり時間がかかった」という指摘が見受けられます。これは利便性の高い駅構内店舗ゆえの混雑や、セキュリティレベルの高い鍵に対する慎重な対応の裏返しとも言えますが、急ぎの場合は事前に電話等で作業可否を確認することをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
麻布十番周辺は、高層マンションや高級住宅街が密集しており、セキュリティ意識が非常に高い地域です。そのため、使用されている鍵も複雑なディンプルキーやオートロック連動型のものが主流となっています。本店舗は、こうした高度な防犯性能を持つ鍵の複製実績が豊富であり、地域の住宅事情に即したサービスを提供しています。また、港区特有の多忙なライフスタイルに対し、駅地下という「天候に左右されず立ち寄れる」立地は、突発的な鍵のトラブルやスペアキー作成のニーズに最適に適合しています。他社に比べ、都心の生活動線に完全に溶け込んでいる点が、この店舗の絶対的な優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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