実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ミスターミニット 阪急大井町ガーデン店は、JR大井町駅至近の商業施設内1Fに位置する、極めてアクセス性の高い合鍵・修理専門店である。国内最大手チェーンの強みを活かし、一般的なホームキーから、近年大井町周辺のマンションで普及している「ディンプルキー」の作製まで幅広くカバーしている。 最大の特徴は、商業施設内という「逃げ隠れできない立地」による圧倒的な安心感だ。WEBポータルサイトに多い「出張専門の非実在型業者」による過剰請求リスクが皆無である点は、本店舗の最大の防衛策と言える。ただし、一部の超高精度キー（MIWA PR等）は工場取り寄せ対応となり、即日渡しができない場合があるため、事前確認が推奨される。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
品川区大井1-50-5 阪急大井町ガーデン1Fに実在。視認性も極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
ミスターミニット社独自の社内技術認定制度。全国300店舗以上の運用実績。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「ホームキー：1,320円〜」「ディンプルキー：4,950円〜」と明記。
ミスターミニットは、鍵業界の「ブラックボックス化」された価格体系を最も標準化した企業の一つです。
料金の明快さ: * 一般的な鍵：1,320円（税込）〜
ディンプルキー（玄関用等）：4,950円（税込）〜
自転車の鍵（ディンプル）：2,750円（税込）〜
追加料金のリスク: 店頭での作製が不可能な「メーカー純正キー」のお取り寄せになる場合、別途送料やメーカー手数料（5,500円〜）が発生しますが、必ず作業前に提示される仕組みが徹底されています。
キャンセル規定: 在庫キーのカット開始後のキャンセルは原則不可ですが、見積もり・相談段階での費用発生はなく、納得感の高い取引が期待できます。
[ 具体的根拠 ]
合鍵が回らない場合、レシート持参で無料の微調整・再作製を行う保証制度あり。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の強みは、属人的な職人技に頼りすぎない「安定したクオリティ」と「スピード」のバランスにあります。品川区大井という土地柄、分譲マンションが多く、防犯性の高い「ディンプルキー」の需要が非常に高いエリアです。同店は最新のキーマシンを完備しており、他店で断られやすい複雑な形状の鍵に対しても、チェーン店特有の「お取り寄せ（メーカー手配）」ネットワークを駆使して解決を図る姿勢が見られます。 また、商業施設内1Fというオープンな環境は、女性一人でも相談しやすく、鍵業界特有の「閉鎖的で怖い」イメージを払拭している点も、現代のユーザーニーズに合致しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の本店舗および近隣系列店の動向を精査した結果、以下の傾向が確認されました。
【良い口コミ】
「他の鍵屋で『時間がかかる』と言われた特殊な鍵を、その場で（約20分）で作ってもらえて助かった。」
「店員さんの対応が丁寧で、回りにくい古い鍵の調整方法なども教えてくれた。」
「買い物ついでに寄れるので、待ち時間が苦にならない。」
【相対的に悪い口コミ・注意点】
「ディンプルキーの一部は『メーカー取り寄せで2週間かかる』と言われた。即日欲しい人は注意が必要。」
「土日は靴修理の客と重なり、待ち時間が長くなることがある。」
本店舗を利用する際は、「元カギ（マスターキー）」を必ず持参してください。合鍵（スペア）からさらに合鍵を作ると、微細な誤差で回らなくなるリスクがありますが、店頭でそのリスクを事前に説明してくれる店員が多い点は誠実さの証です。大井町エリアでの鍵トラブルなら、まずは「駅チカの安心料」としてここを選ぶのが正解です。
05 地域性・地元親和性
大井町駅周辺の特有の住宅事情に、本店舗は以下のように適合しています。
高層マンション群への対応: 「シティタワー大井町」や「ブランズ大井町」といった近隣の高級・高層マンションでは、MIWAやGOALのディンプルキーが標準採用されています。これらの複雑な鍵の作製実績が豊富であることは、地域住民にとって大きな利便性です。
駅利用者の動線: 阪急大井町ガーデン1Fという立地は、帰宅途中の「鍵の紛失」や「家族分の追加作製」のニーズに即座に応えられるため、出張業者を呼ぶよりも圧倒的に安価かつ迅速に解決可能です。
ビジネス需要: 周辺のオフィスビル（キャノン、三菱鉛筆等）のキャビネットやデスクの合鍵作製（1,320円〜）にも対応しており、法人利用のしやすさも地域特性に合致しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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