実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社三共アシストは、東京都品川区上大崎を拠点とする害虫・害獣駆除業者です。法人格を持ち、オフィスビル（メゾン・ド・ヴィレ目黒）の一室を所在地として登録していることから、ペーパーカンパニーではない「実在性」は認められます。しかし、現在公式サイト（https://www.google.com/search?q=sankyo-a.com）へのアクセスが不安定であり、具体的な料金体系やアフターフォロー、施工実績等のユーザー判断に不可欠な情報の多くが不透明な状態です。また、品川区の自治体指定業者リスト等にも名称が見当たらず、公共性の高い実績よりもWEB集客に特化した新興の事業者である可能性が極めて高いです。依頼を検討する場合は、電話口での詳細な見積もり確認と、追加料金発生条件の書面提示を強く推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
品川区上大崎3-5-3 1002（メゾン・ド・ヴィレ目黒）での登記及び事業実態を確認。
[ 具体的根拠 ]
日本ペストコントロール協会への加盟や、防除作業監督者等の資格保有が明示されていません。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトの不通により正確な価格表の確認が困難。WEB広告上の最低単価のみの提示の可能性が高い。
【サービス・価格の透明性分析】
現在、WEB上で確認できる「シロアリ駆除 〇〇円〜」といった情報は、あくまで集客用の「最低基本料金」である可能性が高く、住宅構造や被害状況による変動幅が大きいと推察されます。特に「品川区上大崎」周辺のRC造マンションから木造密集地までの多岐にわたる環境に対し、一律の価格設定はないと考えられます。見積り後のキャンセル料や、現地調査費用の有無について、電話（03-4500-0309）で事前に「確定事項」として言質を取る必要があります。
[ 具体的根拠 ]
再発時の無償保証期間や、定期点検に関する具体的な規定が公開されていません。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、目黒駅至近の「上大崎」という一等地に拠点を構えており、品川・目黒周辺の都市型害虫（ゴキブリ、トコジラミ、ネズミ）に対して迅速な対応ができる立地を確保しています。技術的なバックボーンが見えにくい一方で、大手ポータルや広告を介さない直請けの体制を模索している形跡が見られます。ただし、資格や所属団体の情報の欠如は、シロアリ等の構造に深く関わる駆除において「確実な保証」を求める層には懸念材料となります。緊急時の「初動の早さ」には期待できますが、長期的な資産価値を守る防除という観点では、より慎重な選定が必要です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い傾向の推察: 苦情が溢れているわけではないため、極端な悪徳業者である可能性は低い。
懸念される傾向: 実績の公開が少ないため、実際の施工品質（使用薬剤の安全性や再発率）がブラックボックス化している。
05 地域性・地元親和性
調査対象の所在地である品川区上大崎および周辺エリアは、高級住宅街と古い木造住宅、そして飲食店が密集する商業エリアが混在する極めて特殊な環境です。
地域課題: 目黒駅周辺の飲食店街に起因するネズミの移動、および古い木造住宅におけるシロアリ被害が共存しています。
同社の適合性: 交通の要所に位置するため、品川区内の狭小住宅地における「即日対応」には強みを持ちます。
優位性への疑問: 品川区の「ねずみ・害虫の相談」窓口が推奨するような、長年の地域密着型業者（区の委託業者等）と比較すると、信頼の証となる「地域貢献実績」が不足しています。ビルの一室（1002号室）という性質上、大規模な機材を要する工事よりも、都市型の軽微な駆除に特化したサービス形態であると分析します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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