実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)三共テックは、東京都大田区に拠点を置く、地域密着型の害虫・害獣駆除の専門業者です。創業から30年以上の実績があり、大田区の「生活衛生登録業者（建築物ねずみ昆虫等防除業）」として東京都に登録（都17ね第427号）されている点が最大の信頼の裏付けです。大田区や品川区を中心とした城南エリアにおいて、一般住宅から飲食店、公共施設まで幅広く対応しています。派手なWEBマーケティングよりも「技術」と「地域信頼」を重視する職人気質の企業であり、不透明な追加料金トラブルのリスクが低い、極めて実直な「地域のかかりつけ医」的な存在と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大田区仲池上2-20-5に自社ビル（セントラル仲池）を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都ねずみ昆虫等防除業登録。公益社団法人日本ペストコントロール協会および東京都ペストコントロール協会に正会員として所属。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表はなく「現地調査による見積り」が基本となっているため。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「現場の状況を見ずに一律料金を提示するのは不誠実」というスタンスを取っています。ポータルサイト（くらしのマーケット等）に見られる「格安の入り口価格」で集客し、現場で吊り上げる手法とは対極にあります。見積り後の追加料金発生リスクは低いと分析されますが、最低施工価格（シロアリ駆除1平米あたり〇〇円〜等）の目安がWEB上にない点は、初見のユーザーにとって検討のハードルとなります。
[ 具体的根拠 ]
駆除対象（特にシロアリ等）に応じて、5年間の施工保証制度を設けていることを確認。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは、単なる駆除に留まらない「防除（PCO：ペスト・コントロール・オペレーター）」としての高度な専門知識にあります。特に大田区周辺の古い木造住宅からRC造の飲食店まで、地域の構造を熟知しており、ハクビシンやネズミの侵入経路特定能力には定評があります。大手ポータルサイトへの手数料を支払って集客するモデルではなく、リピーターや紹介、公共案件で成り立っている点は、技術力の高さと適正価格の証明と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「対応が非常に丁寧。他社で断られた複雑な侵入経路を特定し、ネズミの被害を止めてくれた。」
「見積りに来た方の知識が豊富で、不要な工事を勧めてこない。信頼できると感じた。」
「自治体の紹介や、地元の保健所に相談した際にも名前が挙がる業者なので安心感がある。」
ネガティブな評価 / 注意点
「メールでの返信よりも電話対応が中心。急ぎの場合は電話を推奨する。」
「公式サイトのデザインが古く、最新の施工事例や価格改定の情報が掴みづらい。」
05 地域性・地元親和性
【大田区の地域特性と(有)三共テックの適合性】 大田区仲池上周辺は、古くからの閑静な住宅街と、町工場、そして飲食店が混在するエリアです。このような地域では以下のリスクが高まります：
住宅密集地におけるネズミ・ハクビシンの移動: 隣家との隙間が狭いため、一軒で対策しても他から侵入するリスクが高い。同社は地域全体の発生状況を把握しているため、広域的な視点での対策が可能です。
古い木造建築のシロアリ被害: 同社は長年の経験から、このエリア特有の建築様式（基礎の構造など）に応じた最適な薬剤選定と穿孔注入技術を持っています。
【結論】 (有)三共テックは、価格の安さだけで選ぶ層よりも、「二度と被害を出したくない」「信頼できる地元のプロに任せたい」というユーザーに最適な業者です。大田区内で害虫・害獣トラブルに遭った際、最初に相談すべき「基準点」となる店舗です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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