実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ダスキン 玉川支店は、世田谷区、目黒区、渋谷区、大田区を主要エリアとする「株式会社ダスキン玉川」が運営する拠点です。単なる清掃業者ではなく、「ターミニックス」ブランドとして高度な害虫・害獣駆除のライセンス保持者が在籍しており、専門性は極めて高いと言えます。特に世田谷区特有の「緑豊かな低層住宅地」におけるシロアリやハチ、ネズミ被害に対し、薬剤を最小限に抑える「IPM（総合的有害生物管理）」の手法を用いており、ペットや子供のいる家庭でも安心して依頼できる環境が整っています。価格面ではポータルサイトの格安業者より高めですが、大手ならではの保証体制と組織力が最大の担保となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都世田谷区上用賀5-24-6。Googleストリートビューにて看板掲出の自社ビルを確認。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
日本ペストコントロール協会正会員（ダスキン全体）。社内ライセンス「ターミニックス・テクニシャン」取得者が施工。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに主要サービスの「標準料金」を明示しているが、建物構造や被害状況による変動幅が大きい。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは以下の料金を公開しています。
・ゴキブリ駆除（4週間定期）: 5,500円〜
・スズメバチ駆除: 49,500円〜（巣1個追加 27,500円）
・引越しムシ駆除（2LDK以下）: 16,500円
ダスキンは「事前調査（見積り）無料」を徹底しており、契約前の追加料金発生リスクは低い。ただし、年間契約を前提としたプランが多く、単発依頼では割高に感じる可能性がある点に注意が必要です。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検プランが充実。シロアリ駆除（バリア工法）には5年間の保証が付帯するなど、大手特有の長期保証が強み。
03 FeedBook 調査員の眼
多くのユーザーはダスキンを「お掃除」の会社だと認識していますが、玉川支店の本質的な強みは、米国ターミニックス社と提携した「生物学的なアプローチ」にあります。単に虫を殺すのではなく、侵入経路の遮断や環境改善を提案する「IPM」の徹底は、世田谷区のような歴史ある邸宅や庭園を持つ住宅において、建物の価値を維持するための「資産防衛」として機能しています。FC店ながら、自社ビルを構え30年以上の業歴を持つ安定感は、一時的な安さを売りにするポータル系業者にはない「逃げない安心感」を提供しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「説明が非常にロジカル」: なぜネズミが出るのか、どこに隙間があるのかを写真を見せながら解説してくれ、納得感があった。（世田谷区・戸建オーナー）
「定期管理の安心感」: ゴキブリ駆除を月額で依頼。市販薬で格闘していた日々が嘘のように見なくなった。（目黒区・マンション住まい）
「マナーの良さ」: 家に上げる際のスリッパ持参や、養生の丁寧さは流石ダスキンだと感じた。
注意すべき口コミ（相対的な評価）
「価格設定が高い」: 他の個人業者に比べて1.5倍近い見積もりだった。ブランド料だと割り切れる人向け。（大田区・飲食店）
「担当者の知識差」: 定期訪問で来るスタッフによって、アドバイスの質に多少のばらつきを感じることがある。
05 地域性・地元親和性
世田谷区（特に上用賀、成城、等々力周辺）は、以下の地域特性があります。
緑地と住宅の近接: 砧公園や馬事公苑など豊かな緑が多いため、ハチの営巣や野ネズミの侵入、湿気によるシロアリ被害が発生しやすい地域です。
新旧混合の住宅構造: 古い木造住宅と最新のRC造マンションが混在。玉川支店は双方の構造に熟知しており、特に「マンションのゴキさん同居お断りサービス」など、集合住宅特有の配管からの侵入防止に強いノウハウを持っています。
環境意識の高さ: 化学物質に敏感な住民が多い地域ですが、ダスキンは薬剤を極力撒かない「ベイト工法（毒餌設置）」を主軸としているため、地域のニーズに最も適合した業者の一つと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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