実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
高伸プランニング（株）は、足立区千住を拠点とする、窓・ドア・エクステリアの「機能改善」に強い専門業者です。最大の特長は、単なる修理に留まらず、防犯・断熱・防音といった「住環境のアップグレード（リフォーム）」に関する提案力が高い点にあります。公式サイトでは施工事例が定期的に更新されており、現場での実直な仕事ぶりが伺えます。価格のパッケージ化はされていませんが、完全自社施工を謳っており、大手ポータルサイト経由のような中間マージンが発生しない「適正価格」での提供が期待できる、地域密着型の優良店と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区千住仲町2-19-2 ホワイトハイム303。マンションの一室を事務所としているが、看板や会社実態は公式情報・公的データと一致。
[ 具体的根拠 ]
MADOショップ（YKK APパートナー）加盟、LIXILリフォームネット加盟等、大手メーカーの認定を受けている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「修理代金一律〇〇円」といった固定料金表の記載はなく、都度見積り方式となっているため。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページ上では、ガラスの種類（網入り、ペアガラス等）に応じた変動を考慮し、安易な最安値表記を避けている印象です。これは不当な追加請求を避ける誠実な姿勢とも取れますが、ユーザーは事前に電話・LINEでの概算見積りが必須となります。他社比較では、仲介手数料がない分、大手リフォーム会社より2～3割安くなる事例が多いものの、キャンセル規定や夜間休日料金の詳細は明記されていないため、問い合わせ時に確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
YKK AP等のメーカー製品保証に加え、施工不備に対する相談窓口が明確。地域密着型ゆえの「機動力」を強みとしている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の本質的な強みは、単に「割れたガラスを入れ替える」だけでなく、「その家が抱える悩み（寒さ、騒音、泥棒への不安）を窓から解決する」コンサルティング型施工にあります。特に足立区に多い木造密集地の住宅事情を熟知しており、既存の枠を活かしたカバー工法（マドリモ等）による短時間・低コストな断熱改修を得意としています。派手な広告展開はしていませんが、メーカーとの強固なパイプを持つ「町の技術集団」としての矜持が感じられます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「古いサッシで半分諦めていたが、最新の断熱ガラスへの交換を提案してもらい、冬の結露が劇的に改善した。職人さんの説明が丁寧で安心できた。」
「問い合わせからのレスポンスが早く、見積りも詳細だった。下請け任せにしない安心感がある。」
ネガティブな評価
「価格がホームページでパッと見て分からないため、電話するまで予算感が掴みづらかった。」
「時期によっては工事の予約が混み合っており、即日対応が難しいケースがあった。」
05 地域性・地元親和性
足立区千住仲町周辺は、古くからの木造住宅と新しいマンションが混在する地域です。
防犯対策の重要性: 住宅密集地であるため、空き巣対策としての「防犯ガラス」へのニーズが高いエリアです。同社はCP認定（防犯性能の高い建物部品）製品の扱いに長けており、地域のセキュリティ向上に寄与しています。
準防火地域の法規制: このエリアの多くは防火・準防火地域に指定されており、ガラス交換の際にも「網入りガラス」や「防火設備」としての基準を満たす必要があります。高伸プランニングはこうした法規制を遵守した正しい部材選定を行っており、DIYや知識の乏しい格安業者による「不適合施工」のリスクを回避できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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