実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社不二テクアは、練馬区を拠点に創業50年以上の歴史を持つ、極めて堅実な「街の水道工事店」である。自社ビル（不二ビル）を構え、東京都水道局および下水道局の指定工事業者としての登録も確認されており、地域住民にとっての「実在性」と「公的信頼」は非常に高い。大手ポータルサイトへの過度な露出よりも、地域密着の公共工事やメンテナンスを軸としており、広告宣伝費を抑えた運営が推察される。料金体系のWeb公開が一部限定的ではあるものの、地元のベテラン業者として、突発的なトラブルからリフォームまで一貫して任せられる安心感が最大の特徴である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
練馬区豊玉中2-2-11に「不二ビル」を確認。自社社屋での営業であり、実在性は最高評価。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（第2034号）、東京都指定排水設備工事事業者（第1363号）として正式登録済み。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて主要メニューの「最低価格」は提示されているが、詳細な部材費や工賃の積み上げ表は非公開。要見積もりベース。
【サービス・価格の透明性分析】 公式サイトによると、「つまり除去 5,000円〜」「パッキン交換 2,000円〜」（税別）と非常にリーズナブルな起点価格が設定されている。大手マグネット系業者に多い「基本料金+作業費+出張費」という複雑な加算方式ではなく、職人直営店特有の明快な見積もりが期待できる。ただし、キャンセル規定や夜間割増料金の詳細については明文化されていないため、依頼前の電話確認が必須である。
[ 具体的根拠 ]
TOTO、LIXILなどのメーカー認定サービス店としての側面があり、施工後の製品保証やメンテナンス体制は組織的に確立されている。
03 FeedBook 調査員の眼
不二テクアの本質的な強みは、単なる「修理屋」ではなく、練馬区の公共案件（学校や公共施設）を手掛けてきた実績にあります。1972年創業という業歴は、この地域の地質や配管の癖を知り尽くしている証拠です。大手ポータルで「安さ」だけを売りにする業者と異なり、現場の状況に応じた「長期的に漏れない施工」を優先する技術者集団といえます。緊急対応の速さよりも、確実な診断と再発防止を重視するユーザーに最適です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の露出は控えめですが、地域住民からの直接的な評価を精査した結果、以下の傾向が見て取れます。
ポジティブな評価
「古くからの付き合いだが、いつも丁寧。見積もり以上の請求をされたことがない。」
「TOTOの製品に詳しく、リフォームの際にメーカー保証もしっかり説明してくれた。」
「職人さんがベテランで、近所の評判も良いので安心して家に入れられる。」
ネガティブ・注意すべき評価
「大手のような『30分で駆けつけ』というスピード感は時期によって難しい場合がある。」
「最新のキャッシュレス決済や、オンライン予約の利便性についてはやや遅れている印象。」
05 地域性・地元親和性
練馬区豊玉中および周辺エリアは、古くからの木造住宅と新しい低層マンションが混在する地域です。特に以下の点で、不二テクアの優位性が認められます。
密集地・狭小地の対応力: 豊玉エリア特有の狭い私道や、入り組んだ配管系統においても、長年の施工経験から最適な修繕プランを提示できます。
老朽化対策の専門性: 築30年を超える住宅における「鉛管」や「錆びた鉄管」の交換など、高度な知見が必要な工事において、東京都指定業者としての確かな技術力が発揮されます。
地域災害へのレジリエンス: 集中豪雨時の排水トラブルなど、地域の水害特性を理解しているため、災害時の相談先としても非常に心強い存在です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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