実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)富士ライフサービスは、東京都江東区を拠点に35年以上の業歴を持つ、地域密着型の総合リフォーム・メンテナンス企業です。特筆すべきは、東京都水道局指定給水装置工事事業者（指定番号：第5594号）であり、排水設備工事の指定も受けている「公的に認められた技術力」です。住宅設備卸・小売りからスタートした背景を持ち、TOTOやLIXILといった主要メーカーとの連携が非常に強く、単なる修理に留まらないリフォーム提案に強みを持ちます。江東区特有の密集住宅や集合住宅での施工実績が豊富で、地元に根ざした「顔が見える安心感」を重視するユーザーにとって、信頼できる有力な候補となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江東区東陽3-27-6 第2古川ビル（自社ビル）に本社を構え、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定工事店、一級建築士事務所登録、建設業許可（都知事 般-2 第86423号）等を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「標準工事費」のパッケージ価格はあるが、水漏れ修理の最小単位（〇〇円〜）の明記が少ない。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「安売り」を全面に出すネット型水道業者とは異なり、事前の現地調査に基づく「適正見積り」を基本としています。HP上ではキッチン水栓交換（例：13,200円〜＋本体代）などの工賃例が示されていますが、トラブル緊急対応の際は必ず事前見積りを確認すべきです。追加料金のリスクを避けるため、現場での状況説明を徹底するスタンスが見受けられます。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検やメーカー保証に加え、地域密着型ゆえの迅速な再訪問体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、住宅設備機器の卸売・販売から事業を拡大させてきた点にあります。これにより、最新設備の調達力とコストパフォーマンスにおいて他社よりも優位性があります。また、単なる「詰まり抜き」だけで終わらせず、築年数や配管の状況から根本的な原因（勾配不良や経年劣化）を指摘できる専門知識を持っており、江東区内の古い木造戸建てから湾岸部の高層マンションまで、構造を理解した的確なアプローチが期待できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の信頼性の高い口コミ（Googleマップ、リフォームポータル等）を分析した結果、以下の傾向が確認されました。
ポジティブな評価:
「他社で断られた古い形式の配管修理に対応してくれた」
「リフォームの際、ショールームへの同行や丁寧な商品説明があり、納得感が高かった」
「受付から施工まで、地域密着らしい丁寧な言葉遣いと対応だった」
ネガティブな評価:
「繁忙期（冬場など）は下見や見積もりの連絡が来るまでに数日かかることがある」
「ネットの格安修理業者と比較すると、価格面でのインパクト（最安値感）は薄い」
05 地域性・地元親和性
江東区東陽・木場エリアは、古くからの町屋建築と、近年の大規模マンションが混在する地域です。
適合性: 富士ライフサービスは東陽町に拠点を構えて35年以上経過しており、このエリア特有の「軟弱地盤による建物への影響」や「入り組んだ路地での施工」に精通しています。
優位性: 江東区はゼロメートル地帯を含むため、水害リスクへの意識が高い地域ですが、同社は防水・排水対策を含めたトータルな住設提案が可能です。地元の自治体や企業との繋がりも深く、万が一の不具合時に「連絡がつかなくなる」リスクが極めて低いため、長期的な住まいのパートナーとして最適です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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