実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社大田工務所は、文京区千駄木に根ざした地域密着型の工務店です。公式サイトを持たないため、Web上でのサービス比較や事前見積もりは困難ですが、東京都下水道局の「指定排水設備工事事業者」として正式に登録されており、行政の「排水に関するなんでも相談所」としての役割も担っています。大手ポータルサイトのような派手な宣伝や即時見積もり機能はありませんが、地域に実店舗を構え、公的な認定を受けている点は大きな信頼材料です。緊急対応の価格相場が不明瞭なため、まずは電話での「概算見積もり」と「出張費の有無」を確認することを推奨します。派手な広告を打つ広域業者とは一線を画す、地元の「街の工務店」としての堅実さが強みの店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
文京区千駄木2-30-1に所在。東京都下水道局の指定事業者名簿に「千駄木二丁目30番1号」と号数まで明記されており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定排水設備工事事業者（指定番号 100-0825）。東京都下水道局の「なんでも相談所」に指定されており、公的な信頼性は十分。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがないため、具体的な価格表や定価設定はWeb上で確認不可。
【サービス・価格の透明性分析】
ネット集客に依存していないため、広告費が上乗せされた高額請求のリスクは低いと推察される。しかし、作業料金、材料費、出張費の内訳が事前に把握できない。依頼時は必ず「電話口で最低作業料金を確認する」「着工前に書面の見積もりを求める」といった自己防衛が必要。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証規定は非公開。ただし、地域密着型の工務店として「なんでも相談所」に指定されている点から、施工後の不具合に対する対面相談は可能と判断。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗は、いわゆる「ネットの水道屋さん」ではありません。東京都下水道局から「排水に関するなんでも相談所」として認定を受けている、地域インフラの守り人です。排水管の詰まり改善、ますの修理、宅内の臭気対応など、技術的裏付けが必要な工事を得意としています。広告にお金をかけない分、一見さんにはハードルが高いかもしれませんが、指定業者としての責任感は非常に高いと言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
本店舗に関するWeb上の公開口コミは、現在確認されていません。これは、広告宣伝を行わず、地域の既存顧客や紹介、または公的な名簿経由での依頼が中心である職人気質の店舗によく見られる傾向です。第三者の客観的な評価を事前に知ることができないため、最初の電話対応での印象を重視して判断する必要があります。
05 地域性・地元親和性
千駄木エリアは、古くからの木造住宅や小規模なビルが密集する地域です。住宅が密集しているため、排水管の老朽化や「つまり」が発生しやすい特性があります。大田工務所は、このエリア特有の狭隘な道路事情や入り組んだ配管構造を熟知していると考えられ、東京都下水道局公認の知見を持って対応できる点は、この地域において他社にはない圧倒的な優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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