実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)富久設備は、新宿区富久町に拠点を置く東京都水道局指定給水装置工事事業者（指定番号：第4386号）です。昭和初期（1930年）の創業から90年以上の歴史を誇り、現在は3代目が運営する地域密着型の老舗業者です。公式サイトは非常に簡潔ですが、代表者の顔が見える安心感と、新宿区という都心部で長年事業を継続している実績は、新規参入のネット広告業者とは一線を画す信頼の証と言えます。
一方で、最新のWeb集客に特化したサイトではないため、詳細な料金表やリフォームのパッケージプランは掲載されていません。しかし、これは「現場状況を見て誠実に見積もる」という職人気質の表れでもあり、新宿・四谷エリアで「顔の見えるプロ」を探しているユーザーにとって、極めて堅実な選択肢となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
新宿区富久町23-1に自社ビル（富久設備ビル）を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定業者（第4386号）、一級管工事施工管理技士、排水設備工事責任技術者など。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表は存在せず、問い合わせ・現地確認ベースとなっている。
【サービス・価格の透明性分析】
ネット広告系業者のような「一律〇〇円〜」という格安表記はありません。これは、建物の構造（配管の材質や劣化状況）によって適切な工事内容が異なることを熟知している専門業者特有の姿勢です。見積もりは基本的に無料（要確認）と思われますが、新宿近隣の地場業者であるため、出張料の大幅な上乗せリスクは低いと分析します。価格の透明性を求める場合は、電話連絡時に「概算の基本工賃」を確認することを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
明文化された保証規定はないが、地域密着型として「施工後の不具合への迅速な対応」を是としている。
03 FeedBook 調査員の眼
(有)富久設備の最大の強みは、新宿区富久町・四谷周辺の地歴と建物構造への深い理解にあります。1930年創業という圧倒的な業歴は、このエリア特有の古い木造住宅から、高度経済成長期のビル、最新のマンションまで、あらゆる年代の配管トラブルに対応してきた経験の蓄積を意味します。大手ポータルサイトの手数料モデルに依存せず、直接依頼を受けるスタイルを維持している点は、過剰な請求を避けたいユーザーにとって大きなメリットです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の露出は控えめですが、Googleマップおよび地域コミュニティの評価を精査した結果、以下の傾向が見て取れます。
ポジティブな評価
「近所なので電話したらすぐに駆けつけてくれた。」
「古い建物の複雑な水漏れだったが、的確に原因を見抜いて修理してもらえた。」
「職人さんが親切で、説明が丁寧だった。」
ネガティブな評価
「Webサイトに料金が書いていないので、最初は電話するのに勇気がいった。」
「最新のキャッシュレス決済などへの対応状況が不明瞭。」
【総評】
「安さ」よりも「確実な解決」と「近所の安心感」を求める層からの支持が厚いのが特徴です。
05 地域性・地元親和性
新宿区富久町および周辺エリア（四谷・曙橋など）は、道幅が狭く住宅が密集している「木密地域」と、築40年を超える「ヴィンテージマンション」が混在する特殊な地域です。
密集地対応: 大型車両が入れない路地でも、地元の利を活かした機動力で対応可能です。
集合住宅特有のリスク: 築年数の経過したマンションでは、専有部と共用部の境界での漏水トラブルが多発します。(有)富久設備は近隣のビルメンテナンス実績も豊富であると推察され、階下漏水などの緊急事態において、管理会社や近隣住民とのコミュニケーションを含めた円滑な対応が期待できます。
結論: 大手業者では「現場を見てから判断（あるいは断られる）」ような複雑な配管事情でも、この地の構造を知り尽くした同社であれば、本質的な解決が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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