実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
久保吉設備は、東京都大田区大森西を拠点とする東京都水道局指定の給水装置工事事業者です。公的な名簿により実在性と指定業者であることは確認されていますが、公式サイトが存在せず、詳細な料金体系や施工事例の公開が限定的である点が課題です。所在地として登録されている「23-A416」という表記は集合住宅（大森西二丁目第2アパート等）の一室を示唆しており、地域に根ざした個人事業主型の水道工事業者であると推察されます。派手な広告宣伝を行わず、地元の信頼や紹介をベースに活動している「街の水道屋さん」としての側面が強く、緊急時の対応力や専門性については直接の問い合わせによる確認が必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局の名簿では「大森西二丁目18番6号」と記載されている一方、申請データでは「18番23-A416号」となっています。集合住宅内での営業と推測されますが、看板掲示等の実態は不明です。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者（指定番号：2412）として正式に登録されています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがなく、WEB上での標準料金表は確認できません。
【サービス・価格の透明性分析】
ポータルサイト等への露出もないため、完全な「電話見積もり・現地見積もり」主体の体制です。大手業者のような一律の作業工賃設定ではなく、現場の状況に応じた個別見積もりになる可能性が高く、依頼前に「出張費の有無」と「キャンセル料」の確認が必須です。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証制度に関する記述は確認できません。指定工事店としての施工責任は負いますが、独自の長期保証などは期待しにくい状況です。
03 FeedBook 調査員の眼
本業者は、広告費を投じて集客を行うスタイルではなく、東京都水道局の指定を受けた正規業者として、大田区内の既存顧客や建築関連のネットワークで堅実に稼働しているタイプと分析します。090から始まる連絡先は、現場直結のフットワークの軽さを物語る一方、事務機能の薄さも示唆しています。WEB上の情報が極端に少ないことは、裏を返せば「ネット広告に頼らずとも事業が成立している」証左でもありますが、初見のユーザーにとっては見積もり時の比較対象が見えにくいというリスクを孕んでいます。
04 ユーザー体験（実録要約）
現在、Googleマップや大手比較サイト（ミツモア、くらしのマーケット等）において、本業者に特化した認証済みレビューは確認されませんでした。指定業者として長年名簿に掲載され続けている点から、一定の施工品質は維持されているものと考えられますが、接客や価格面での客観的評価は不足しています。
05 地域性・地元親和性
大田区大森西エリアは、住宅密度が高く築年数の経過した建物が多いため、配管の経年劣化による突発的な漏水リスクが常在しています。久保吉設備のような地域密着型の業者は、大手が敬遠しがちな狭小地の特殊な配管や古い設備に対しても、現場経験に基づいた柔軟な対応が期待できる点が優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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