実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
建工社は、東京都江東区毛利を拠点とする地域密着型の水道工事業者です。公式サイトが存在せず、デジタル上での情報発信は限定的ですが、東京都水道局より「指定給水装置工事事業者」として認可されており、公的な信頼基準は満たしています。江東区の住宅密集地において長年事業を継続している形跡があり、近隣住民による直接の依頼や紹介が中心の、伝統的な「町のお医者さん」的な経営形態と推察されます。ただし、料金体系や施工事例が公開されていないため、新規ユーザーがWeb経由で即座に判断を下すには、電話等による事前確認が必須となる業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江東区毛利1-21-5に実在を確認。住宅・店舗一体型の建物。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者（指定番号：3073）として登録済み。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがないため、料金表の掲載は確認できず。
【サービス・価格の透明性分析】
Web上での価格開示が一切ないため、透明性は「低い」と評価せざるを得ません。見積り方法やキャンセル規定についても、電話での直接交渉となります。大手ポータルサイトへの掲載も見当たらず、広告費を乗せた高額請求のリスクは低いと考えられますが、標準的な作業（パッキン交換や軽微な詰まり）の基準価格が不明な点は、新規ユーザーにとってのハードルとなります。
[ 具体的根拠 ]
Web上に明文化された保証制度の記載はないが、地域密着型のため個別対応が基本。
03 FeedBook 調査員の眼
建工社の最大の強みは、東京都水道局の「指定事業者」という公的なバックボーンです。これは一定の設備と技術力を備えている証であり、悪質な無資格業者とは一線を画します。派手なWebプロモーションを行わない姿勢は、広告宣伝費を施工価格に転嫁していない可能性を示唆しており、適正価格での施工が期待できます。技術的には、最新のリフォーム提案よりも、漏水修繕や詰まり解消といった「足元のトラブル」に迅速対応する、職人気質の強い個店であると分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
Web上のレビューは極めて少ないものの、古くから地域に根ざしている点から、近隣住民によるリピート利用が中心であることが伺えます。「近くの水道屋」としての認知があり、緊急時の心理的距離の近さが評価に繋がっています。一方で情報の少なさが最大のリスクです。一見さんにとっては「いくらかかるか分からない」という不安が強く、選択肢に入りづらいという課題があります。
05 地域性・地元親和性
江東区毛利エリアは、昔ながらの木造住宅と中低層マンションが混在する地域です。特に昭和期に建てられた建物では、給排水管の経年劣化による突発的な漏水リスクが高まっています。建工社は、この地域の入り組んだ路地や住宅構造を熟知しており、大型車両が入りにくい現場での小回りの利く対応が期待できます。大手業者が敬遠しがちな古い規格の配管修理など、地域の住宅事情に最適化された知識こそが、同社の持つ「地域優位性」と言えるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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