実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
酒井工業(株)は、昭和11年創業、業歴90年近い歴史を誇る文京区の老舗設備工事企業である。東京都水道局の「指定給水装置工事事業者」であり、文京区の「指定排水設備工事事業者」としても名簿に明記されている実力派だ。主な事業領域は大規模ビルやマンションの空調・給排水設備の新築・リニューアル工事であり、いわゆる「ネット集客型の水道修理業者」とは一線を画す。個人向けの軽微な修理（パッキン交換等）に特化した料金表は公式サイトにないものの、建設業許可（特定）を保有し、1級管工事施工管理技士が多数在籍する技術者集団である。文京区周辺の住宅設備において、建物の構造を熟知した「確実な施工」を求めるユーザーにとって、これ以上ない信頼の置ける選択肢と言える。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
文京区大塚6-11-12に自社ビル（本社）を確認。Googleストリートビューでも看板を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（244号）、排水設備工事事業者（1360号）、1級管工事施工管理技士11名在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに個人向け小規模修理の定額料金表はなし。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「工事」としての請負が主体。キッチンやトイレのリフォーム、大規模な漏水調査、配管更新などは現地調査に基づく「見積り方式」を徹底している。ポータルサイトで見られる「一律〇〇円〜」といった広告的な安価表記をせず、建物の状況に合わせた適正価格を提示するスタンスである。
[ 具体的根拠 ]
1936年創業の継続性そのものが最大の保証。ISO9001も取得しており、組織的な品質管理体制が構築されている。
03 FeedBook 調査員の眼
一般に「水漏れ修理」と聞くと、マグネット広告の業者を想起しがちだが、酒井工業はそれらとは格が違う「設備エンジニアリング企業」である。1級管工事施工管理技士が10名以上在籍する組織規模は、個人経営の水道屋とは比較にならない。文京区という歴史ある土地柄、古い配管や複雑な構造の建物が多いが、同社の新築工事で培った知見は、難解な漏水原因の特定において極めて高い優位性を持つ。
04 ユーザー体験（実録要約）
同社はBtoB（法人・官公庁）取引が主軸のため、Googleマップ等の個人向けレビューは少ない。ポジティブな側面として、新築マンションや大規模改修の実績が豊富で、技術的な安心感が非常に強いことが挙げられる。1936年創業という歴史に対し、法令順守意識が高い企業としての評価が見られる。一方、24時間365日の緊急駆けつけを専門とするサービスではないため、夜間・休日の即日対応については事前確認が必要。
05 地域性・地元親和性
文京区大塚周辺は、古くからの木造住宅と最新の分譲マンション、さらには学校や病院などの大型施設が混在するエリアである。築40年を超える住宅も多く、単純な「詰まり解消」では解決しない、配管自体の腐食や更新が必要なケースが多い。同社は「リニューアル工事」を主要事業としているため、根本解決の提案ができる。文京区指定の排水設備工事事業者として登録されており、地域のインフラ構造を熟知している。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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