実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
小出工業所(株)は、東京都足立区伊興を拠点とする、地域密着型の水道設備工事店です。公式サイトを持たない「知る人ぞ知る」地元の工務店スタイルですが、東京都水道局の指定業者リストに正式に登録されており、法的な実在性と施工資格は担保されています。大手ポータルサイトへの広告出稿やWebでの集客に注力していないため、一般ユーザー向けの料金表や施工事例はオンライン上で公開されていません。しかし、管工事における東京都知事許可を保有し、長年この地で営業を続けている事実は、地域住民や地元の建設ネットワークからの根強い信頼を裏付けています。派手な宣伝よりも、技術力と実績で勝負する「職人堅気」な企業と推察されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区伊興一丁目6番27号に実在。代表者の表札も確認できる一般住宅兼事務所の形態。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者、および東京都知事許可（第138345号）を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがないため、Web上での定額料金表の提示は確認できません。
【サービス・価格の透明性分析】
ネット上の広告を一切出していないため、仲介手数料等の余計なコストが上乗せされる懸念は低いですが、事前見積もりは必須です。電話による直接の問い合わせ・相談が基本となるため、納得いくまで詳細を確認する必要があります。
[ 具体的根拠 ]
公式な保証規定の記載はないが、地元の指定業者として継続的な保守・管理を行っている実態あり。
03 FeedBook 調査員の眼
小出工業所(株)は、検索エンジンでは見つかりにくいものの、足立区の「水道局指定工事店リスト」に常に名を連ねる堅実な一社です。代表の小出氏を含め、少人数精鋭で戸建てや賃貸住宅の給排水設備を支えてきた背景があり、現場第一主義の姿勢が見て取れます。Web集客に頼らずとも存続している点は、過剰な広告費を削り、適正価格で質の高い工事を提供している「地元のプロ」である証左といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上には一般消費者による口コミはほとんど見当たりません。これは、同社がポータルサイト等を介した「一見客」相手ではなく、地域の建設会社や既存顧客、近隣住民からの紹介を中心としているためと考えられます。求人媒体等の関係者情報では「慎重かつ丁寧な作業」を信条とする代表の姿勢が評価されています。
05 地域性・地元親和性
足立区伊興周辺は、古くからの住宅地と新築一戸建てが混在するエリアです。特に伊興一丁目付近は道幅が狭く、複雑な配管を持つ古い木造住宅も多いため、地域の配管状況を熟知した業者の存在は極めて重要です。小出工業所(株)は、足立区内の給排水工事を長年手掛けてきた実績があり、大手業者が対応しきれない細かな現地の事情（地盤の特性や近隣トラブルへの配慮など）に精通している点が大きな優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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