実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
昭和水道サービス（北区赤羽拠点）は、24時間365日対応を掲げる地域密着型かつ広域展開の水道修理業者です。最大の特徴は、「東京都水道局指定給水装置工事事業者」としての公的な信頼性と、赤羽駅至近に拠点を構えることによる城北エリアへの機動力です。公式サイトでは基本料金の明示に加え、Web割引キャンペーンなどを積極的に実施しており、新規ユーザーが依頼しやすい環境を整えています。一方で、現場の状況により作業工賃が変動するビジネスモデルであるため、訪問時の見積もり確認が必須となります。大手ポータルサイトでの評価は分かれますが、緊急性の高いトラブルに対する即応性は高く、北区周辺で急を要する事態において有力な選択肢の一つと言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
北区赤羽1丁目7−9 赤羽第一葉山ビル4F。コワーキング/オフィスビル内ですが、実在する拠点として機能しています。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者（指定番号：第10530号）。国家資格保持者が在籍しているエビデンスがあります。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて「基本料金3,300円〜」と記載。ただし、これは作業工賃や部品代を含まない最低料金である点に注意。
ホームページ上では、トイレつまり・水漏れともに3,300円〜（Web割引適用後）と表記されています。ただし、実際には「基本料金＋作業費＋部品代」の合算となるため、最終的な支払額は1万円〜数万円になるケースが一般的です。見積もり後のキャンセル料についての明記が公式サイトのトップに乏しいため、電話予約時に「見積もり無料の範囲」を再確認することを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証制度あり。PL保険（生産物賠償責任保険）に加入しており、万が一の施工不良による損害にも対応可能です。
03 FeedBook 調査員の眼
昭和水道サービスは、単なる便利屋的な水道業者ではなく、法令に基づいた適切な工事を行える「指定業者」である点が最大の強みです。特に北区赤羽という、交通の要所に拠点を置くことで、狭小地の多い住宅街や築年数の経過した賃貸物件への迅速なアプローチを可能にしています。技術面では、単純なつまり解消だけでなく、蛇口の交換やリフォームまで幅広くカバーしており、応急処置で終わらせない「根本解決」への意識が感じられます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の複数のプラットフォーム（Google、比較サイト等）から抽出した実態ベースの要約です。
ポジティブな評価
「夜中のトイレつまりで途方に暮れていたが、電話から40分で到着し、手際よく直してくれた。」
「電話応対が丁寧で、訪問したスタッフも清潔感があり、説明が分かりやすかった。」
「他社で断られた古い規格の蛇口交換に対応してもらえた。」
ネガティブな評価
「基本料金だけ見て安いつもりで呼んだが、実際の作業代を含めると想定より高くなった。」
「繁忙期だったのか、到着予定時刻を過ぎても連絡がなかった。」
「広告の『3,300円〜』はあくまで最低ライン。部品交換が必要になるとそれなりの金額になる。」
05 地域性・地元親和性
北区（特に赤羽、十条、王子周辺）は、「昭和中期の古い木造住宅」と「最新の再開発マンション」が混在しているという地域特性があります。
古い配管への対応: 赤羽エリアに多い築古物件では、配管自体が劣化（錆や蓄積汚れ）していることが多く、単なるラバーカップ作業では解決しないケースが多々あります。同社は指定工事店として、配管の引き直しを含む抜本的な修理が可能なため、地域特有の老朽化トラブルに適合しています。
密集地での機動力: 狭い路地が多い北区において、大型車ではなく小回りの利くサービスカーで巡回している点は、駐車スペースの確保が難しい現場でも迅速な対応を可能にしています。
マンション需要への適合: 赤羽駅周辺の分譲・賃貸マンションにおける、システムキッチンやユニットバスのトラブルに対しても、各メーカーの部品調達ルートを持っている点が優位性となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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