実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
積水工業株式会社は、1965年の創業以来、目黒区を拠点に給排水衛生設備工事の第一線で実績を積み上げてきた、地域屈指の老舗総合設備業者です。新築からメンテナンス、大規模修繕まで垂直統合的に対応できる技術力を持ち、東京都水道局からも指定を受けた正規業者です。公式サイトでは詳細な料金表や施工事例が公開されており、不透明な価格設定が蔓延する修理業界において極めて高い透明性を誇ります。単なる「修理屋」に留まらず、建物のライフサイクルを見据えた提案ができる「住まいのドクター」としての性質が強く、目黒区周辺の住民にとって最も信頼に値する選択肢の一つといえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
目黒区中町2-32-5に自社ビル「積水ビル」を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定（1604号）ほか、川崎市等でも指定。1級建築施工管理技士等、国家資格保持者が多数在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に詳細な「修理料金一覧表」を掲載。項目ごとに基本料金が明記されている。
【サービス・価格の透明性分析】
トイレ詰まり除去（8,800円〜）、蛇口パッキン交換（5,500円〜）など、具体的数値が提示されており安心感がある。見積りについても「必ず事前提示」を徹底している。ただし、夜間・休日の緊急対応時には割増が発生する可能性があるため、電話時に確認を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
法人案件やマンションリニューアルを主力とする企業体質から、施工後の不備に対する対応フローが組織的に確立されている。
03 FeedBook 調査員の眼
積水工業は、単に目の前の詰まりを直すだけの業者ではありません。彼らの本質は、新築マンションの設備設計から携わる「エンジニア集団」である点にあります。そのため、住宅の構造を根本から理解した上での修理・リフォームが可能であり、場当たり的な処置で再発を繰り返すようなリスクが極めて低いです。広告費を過剰にかけて集客するマッチングサイト系業者とは一線を画し、技術力と地域信頼で存続している本物のプロフェッショナルです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の評価では、社長やスタッフの良心的な対応、水道局指定店としての安心感が高く評価されています。特に「論理的な説明」や「組織的な対応」に信頼を寄せる声が多いです。一方で、会社規模が大きく人気があるため、繁忙期には即日対応が難しい場合がある点や、激安店ではない適正価格設定である点に触れたレビューも見受けられます。全体として、安さよりも「確実性」を求める層からの支持が厚いです。
05 地域性・地元親和性
目黒区中町周辺は、新旧の住宅が混在し、坂道による排水トラブルも起きやすい地域です。積水工業は同区内に自社拠点を持ち、地元の地盤や特有の住宅構造を熟知しています。狭小地での施工経験も豊富で、近隣の水道局営業所との連携もスムーズです。地域特有のトラブルに対し、迅速かつ構造的な視点からアプローチできる点は他社にない優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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