実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
日建企業は、東京都狛江市を拠点に45年以上の歴史を持つ地域密着型の「東京都水道局指定給水装置工事事業者」です。特筆すべきは、単なる修理業者ではなく、多摩地域や城西・城南エリアの公共工事（水道本管敷設など）を請け負う「インフラの担い手」としての側面です。公式サイトでは工事実績が具体的に公開されており、実店舗の所在も明確です。住宅設備（キッチン・トイレ・浴室）のリフォームから緊急のつまり・水漏れ対応まで幅広くカバーしています。価格設定については、定額パック料金の提示はないものの、現場調査に基づく適正価格での見積もりを基本としており、広告宣伝費を抑えた地域工務店ならではの堅実な運営が信頼の根拠となっています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
狛江市岩戸北3-15-12に自社ビル（日建ビル）を確認。看板掲示もあり実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者（指定番号：第3783号）。一級土木施工管理技士、給水装置工事主任技術者等の有資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「一律〇〇円」といった簡易的な価格表の記載はなく、案件ごとの見積もり制を採用しているため。
【サービス・価格の透明性分析】
WEB集客特化型の業者がよく用いる「基本料金数百円〜」といった射幸心を煽る表記がない点は、逆に誠実さの裏返しと評価。リフォームについてはTOTOやLIXILなどの主要メーカー品を取り扱い、部材費＋施工費の構造で提示される。ただし、ユーザーは電話連絡時に「出張費・点検費の有無」を事前に確認することを推奨。ポータルサイトを介さない直接契約のため、仲介手数料分の中間マージンが発生しない点は強み。
[ 具体的根拠 ]
施工後の不具合に対するメンテナンス体制を明記。地域密着型のため、緊急時の再訪問のハードルが低い。
03 FeedBook 調査員の眼
日建企業の強みは、一般家庭の修理にとどまらず、道路下の水道本管工事まで手がける「技術的深度」にあります。多くの水道修理業者が交換作業をメインとする中、ここは配管構造そのものを見極める力があります。派手なWEB広告は見当たりませんが、長年の業歴は地元自治体や住民からの信頼の証。リフォームにおいても「見栄え」だけでなく「漏水させない基礎工事」の精度において、他社より一歩抜きんでた安心感があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価: 「築年数の経った家の水漏れで困っていたが、迅速に来てくれた。説明が非常に丁寧で、不要な工事を勧められることもなかった。やはり地元の水道局指定業者は安心感が違う」という、堅実な対応と技術力への信頼が散見されます。
ネガティブな評価: 「公式サイトに具体的な料金目安がないため、見積もりを頼むまでいくらかかるか不安だった」という声があります。また、大規模な公共工事も請け負っているため、繁忙期には家庭用の軽微な修理の予約がすぐに入りにくいケースがあるようです。
05 地域性・地元親和性
狛江市岩戸北周辺は、閑静な住宅街でありながら、昭和中期からの古い戸建てと近年の新築マンションが混在するエリアです。
老朽化対策への適性: 築30年以上の住宅が多い地域において、日建企業のような「配管そのものの引き直し」ができる業者は非常に貴重です。
狭隘道路への対応: 狛江市内には道幅の狭い住宅密集地も多いですが、地元業者として地域の地理に精通しており、工事車両の配置や近隣配慮のノウハウが蓄積されています。
災害リスクへの強み: 多摩川に近い立地特性上、水害等の緊急時における地域のインフラ復旧拠点としての役割も期待されており、他区から来る業者に比べて「逃げられない、裏切れない」という地域的な責任感が優位性に繋がっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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