実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
福田設備工業株式会社は、墨田区本所に拠点を置く東京都水道局指定業者です。地域に根ざした管工事・冷暖房設備業者として実在性が高く、TSビル1階に実店舗を構えている点でも信頼性は十分です。一方で、消費者向けの公式サイトが特定できず、具体的な修繕単価やWEB予約機能が欠如しているため、透明性の面では課題が残ります。主要なポータルサイトへの露出が少ない「職人気質の地元の工事店」といえ、緊急時には電話での直接相談が基本となります。ネット集客重視の業者に多い手数料の上乗せリスクは低いと考えられます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
墨田区本所一丁目12番6号TSビル1階に所在。ビル名および階数まで明示されており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者。管工事業としての建設業許可（都知事許可）も取得。
[ 具体的根拠 ]
WEB上の料金表は存在しない。
【サービス・価格の透明性分析】
料金体系は現場見積もりベース。広告費抑制により適正価格が期待できるが、電話時に出張費等の確認が必須。
[ 具体的根拠 ]
指定業者としての施工責任はあるが、独自の延長保証制度に関する公開情報はない。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の最大の強みは、ポータルサイトの評価に依存しない「指定業者としての地力」にあります。墨田区本所という土地柄、古くからの木造住宅と最新のビル・マンションが混在していますが、管工事の免許を保有しているため、単なるパッキン交換に留まらない、住宅構造を理解した根本的な修理・リフォームが可能です。派手なWEBサイトがないことは、裏を返せば「口コミと紹介で成り立っている」証左でもあります。
04 ユーザー体験（実録要約）
特定のポータルサイトへの登録やネット広告を制限しているため、WEB上のユーザーレビューは確認できない。これはネット集客に頼らない地元密着型の経営スタイルを反映している。同名の多摩地域の業者（高評価を得ている株式会社福田設備）とは別法人である点に注意が必要だが、本店舗は墨田区の公式指定業者リストに長年掲載されており、地元のインフラを支える実務型業者としての実績がある。
05 地域性・地元親和性
墨田区本所周辺は道幅が狭く、古い建物が多い密集地である。TSビルに拠点を構える同社は、区内であれば交通渋滞の影響を受けにくく迅速な駆けつけが可能。古い住宅特有の配管劣化や複雑な排水トラブルに対し、地元の設備屋としての経験値で対応できる点は、他区から派遣される業者に対する大きな優位性である。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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