実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
方南工業所は、杉並区和泉を拠点とする地域密着型の水道工事業者です。インターネット上での情報発信（公式サイトの運用）は確認できず、デジタル面での透明性には課題があります。しかし、「東京都指定給水装置工事事業者（指定番号：5488）」として公的に登録されており、無資格業者ではない実在性が担保されています。大手ポータルサイトへの露出も少なく、広告費や手数料を上乗せしない「地元価格」での対応が期待できる一方、事前に料金目安を知ることが難しいため、必ず電話での事前見積もりが必要です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
杉並区和泉4丁目48−15。サンライズハイツという集合住宅が登記地。事務所兼自宅の可能性が高く、店舗としての看板露出は限定的。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（第5488号）。公的に水道工事を営む資格を有していることを確認済み。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトが存在せず、定価表や基本料金の提示は確認できない。完全に見積もりベースの対応となる。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページがないため、事前にWeb上で価格比較を行うことは不可能。しかし、地元の口コミによれば「良心的な価格」との評があり、高額請求を行う悪質な水道業者（マグネット広告業者等）とは性質が異なると推察される。キャンセル規定や出張費の有無は電話での事前確認が必須。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証制度や定期点検に関する明文化された規定は確認できない。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の最大の強みは、派手なネット広告に頼らず、長年地域で営業を続けているという「継続性」にあります。指定給水装置工事事業者としての登録は、漏水による水道料金減免申請などの公的手続きが可能なことを意味し、技術的な信頼性は一定水準を満たしています。最新のリフォーム提案よりも、蛇口のパッキン交換や緊急のつまり解消といった「既存設備の維持管理」において、近隣住民から高い信頼を得ている実務型の業者です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「急なキッチンの水漏れで困っていたが、電話をしたらすぐに見に来てくれた。丁寧な説明があり、修理費用も想像より安く済んで助かった。」
「地元の方に紹介してもらった。親身になって相談に乗ってくれる職人さんという印象。」
注意すべき点（不評・懸念）
「連絡手段が電話のみなので、日中作業に出ているときは繋がりにくいことがある。」
「WEBで事前に概算を知りたかったが、情報が全くないので少し不安があった。」
05 地域性・地元親和性
杉並区和泉4丁目周辺は、閑静な住宅街でありながら、昭和中期から続く木造住宅と中低層マンションが混在するエリアです。
住宅構造への適合: 古い配管を持つ住宅も多く、経年劣化による「目に見えない壁内漏水」などのトラブルが発生しやすい地域です。大手業者が敬遠しがちな、複雑に入り組んだ路地先の旧家でも、地域に根ざした方南工業所であれば、現地の土地勘を活かした迅速な対応が期待できます。
他社に対する優位性: 広告費を投じている広域展開業者と比較して、杉並区内という近接性を活かした「出張レスポンス」と、中間マージンのない「実施工価格」が、本店舗を指名する最大のメリットと言えるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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