実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社アート建装は、東京都渋谷区幡ヶ谷に自社ビル（ART-Ⅱビル）を構え、マンション・ビルの大規模修繕から戸建てリフォームまで幅広く手掛ける実力派の総合建設業者です。公式サイト上では、防水・外壁塗装・内装・電気・配線工事など、本調査対象のほぼ全項目を網羅していることが確認できました。
特筆すべきは、自社ビルを拠点とする地域密着型でありながら、サラセーヌ工業会（防水関連の専門団体）などの公的・業界団体に所属している点です。一方で、料金体系が「都度見積り」ベースであり、ウェブサイト上に具体的な平米単価やパック料金の記載がないため、初見のユーザーにとっては予算感の把握が難しいという側面があります。施工実績は豊富ですが、ネット上の消費者レビューが極端に少なく、ポータルサイト等の手数料上乗せリスクよりも「既存顧客や紹介中心の営業形態」である可能性が高いと分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
渋谷区幡ヶ谷1-20-11の「ART-Ⅱ」は自社関連ビルと推察され、看板および実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
サラセーヌ工業会（防水）への加盟、東京都知事許可（一般建設業）の取得を確認。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の料金表（例：外壁塗装〇〇円〜等）の記載はなく、完全見積り制。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「修繕」だけでなく「改修（バリューアップ）」を強みとしており、一律の料金設定が難しいオーダーメイド型の工事が主軸です。
見積り後の追加料金リスクについては、現地調査を重視する姿勢から低いと推察されますが、キャンセル規定の明文化はウェブ上では確認できませんでした。
比較検討の際は、詳細な内訳明細を要求することを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて「確かな技術と信頼の実績」「品質の再生」を掲げており、法人案件も扱う性質上、瑕疵担保等の対応力は高い。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)アート建装の真価は、単なる表面上のリフォームではなく、「建物の躯体を守る技術（防水・外壁修繕）」にあります。自社ビルを所有している点は、渋谷区という一等地において逃げ隠れできない責任感の表れであり、業歴に裏打ちされた経営基盤の安定感を示唆しています。大規模修繕で培った電気・配線工事のノウハウがあるため、スマートホーム化や複雑な電気系統のリフォームにおいても、下請け任せにしない精度の高い施工が期待できるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の一般消費者向け口コミ（Googleマップ、ミツモア等）は現時点で極めて限定的です。
ポジティブな傾向:
「丁寧な仕事」「（法人・組合等の）大規模修繕において計画通りの施工」といった、技術面での信頼を裏付ける情報が見受けられます。
注意すべき傾向:
「見積り依頼から回答までのスピード感」や「小規模工事の受託可否」に関する一般個人のレビューが不足しています。BtoB（対企業・管理組合）が強いため、個人の小さな修理依頼に対するレスポンスは、時期や案件規模によって変動する可能性があります。
05 地域性・地元親和性
渋谷区幡ヶ谷周辺は、住宅密集地でありながら、築年数の経過した低層マンションや木造住宅が混在するエリアです。
狭小地への対応: 住宅が密集しているため、足場設営や近隣対策が極めて重要です。同社は地元の地理に精通しており、近隣トラブルを回避するための養生や配慮に慣れている点が他区外業者に対する大きな優位性です。
防水・雨漏り対策: 渋谷区特有のゲリラ豪雨による浸水・漏水リスクに対し、専門団体（サラセーヌ工業会）加盟の知見を活かした防水工事が可能です。
電気容量の課題: 古い建物が多いこの地域では、エアコン増設やリフォーム時の電気容量不足が課題となりますが、同社は電気工事も一貫して対応できるため、インフラ面からのトータル提案が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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