実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社エスケイは、荒川区町屋を拠点に東京都知事許可（内装仕上工事業）を保有して運営される実在性の高い工事業者である。主にマンション・店舗の内装リフォーム、原状回復工事を得意としており、特にオフィスや店舗の設計から施工まで一貫して対応できる体制を整えている。
公式サイト上では「お客様の声」として直筆のアンケートを公開するなど、透明性を高める努力が見られる。一方で、住宅向けリフォームの具体的なパッケージ料金や、エアコン・アンテナ等の小規模修理に関する固定価格の提示はない。そのため、利用にあたっては「事前見積もり」による詳細な確認が前提となる。荒川区の密集住宅地において、近隣配慮や迅速な対応を求めるユーザーにとって、地域密着型の信頼できる選択肢の一つといえる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都荒川区町屋7丁目21−3。地図情報および法人登記にて実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事 許可（般-30）第141100号（内装仕上工事業）を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の料金表や「○○円〜」といった概算価格の記載はない。
【サービス・価格の透明性分析】
施工事例から推察するに、案件ごとに資材・工期を算出する「オーダーメイド型」の見積もり方式を採用している。
大手ポータル（ミツモア等）を経由した際の手数料上乗せリスクよりも、直販による適正価格の提示を優先している傾向がある。
ただし、エアコン修理などの軽微な作業についても、現場調査なしでの価格把握が難しいため、相見積もりによる比較を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて「迅速な対応」「お困りごとの相談」を掲げており、地域密着型のサポート体制を明示。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社エスケイの最大の強みは、単なる「修理」に留まらない、空間全体のプロデュース能力にあります。建設業許可（内装仕上工事業）に基づいた確かな技術力を持ち、特に店舗やオフィスの施工実績が豊富です。この「法人品質」の技術を住宅リフォームにも転用している点が、一般ユーザーにとっての安心材料となります。代表の姿勢や施工実績からは、スピード感よりも「丁寧なヒアリングと仕上がりの精度」を重視する職人気質が伺えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「初めての問い合わせから丁寧に対応してくれた。内装工事の仕上がりが非常に綺麗で、掃除もしやすくなり満足している。LINEで気軽に相談できるのが助かった。」（公式サイト・アンケートより要約）
注意すべき点（懸念点）:
ネット上に公開されている口コミの総数が大手チェーン店に比べると少なく、個別の小規模修理（電球交換、蛇口のパッキン交換等）における「安さ」や「即日対応」を重視するユーザー向けの評価は不足している。価格面での納得感を得るには、見積もり段階での詳細な説明を求める必要がある。
05 地域性・地元親和性
【地域特性：高密居住地と狭小地の技術適合性】
荒川区町屋周辺は、木造住宅の密集地や細い路地が多く、工事車両の駐車や資材搬入に細心の注意を要する地域です。株式会社エスケイは地元企業として、これらの地域特性（道路状況や近隣への騒音配慮）を熟知しています。
優位点: 大手業者が敬遠しがちな、路地奥の物件や狭小地のマンションリフォームにおいても、地域事情に合わせた機動力のある施工が期待できます。
災害リスク対応: 古い住宅が多い町屋エリアにおいて、内装のバリアフリー化や耐震性を考慮した内装改修の相談にも、地域の住宅構造を理解した上での的確なアドバイスが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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