実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社サンワイドは、東京都渋谷区を拠点に屋根・外壁の防水・修繕を中心とした住宅リフォームを展開する企業です。公式サイトでは「雨樋の保護」といった細かな現場配慮が評価されており、職人気質の丁寧な仕事ぶりが伺えます。
しかし、価格体系が「完全見積り制」となっており、Web上で概算を把握しにくい点は、即決を望むユーザーにとっての懸念材料となります。ポータルサイト経由の集客よりも、丁寧な事前説明による成約を重視する「対面コンサルティング型」の業者と分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
渋谷区桜丘町29-10 ルピナス渋谷606号室。集合住宅兼オフィスビル内での実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに具体的な保有資格（建築士、施工管理技士等）の明記なし。実務実績による信頼性。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の価格表や「〜円より」といった目安の記述が一切存在しない。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「アンダーガムロンDX（防水シート）」や「セキノ455フッ素」など、高品質・高耐久な特定建材を用いた提案を得意としています。
そのため、既製品の設置（エアコン取付等）のような一律価格設定が難しく、「現地調査後の完全オーダーメイド見積り」を基本としています。
キャンセル規定や詳細な追加料金リスクは、初回の無料相談時に書面で確認する必要があります。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や保証期間についての具体的規定がWeb上に明文化されていない。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)サンワイドの最大の本質的強みは、営業の「丁寧な説明力」と施工時の「養生・周辺配慮」にあります。調査によれば、梯子をかける際に雨樋を傷めないよう緩衝材（木材）を挟むなど、標準的なマニュアルを超えた配慮が顧客の信頼を獲得しています。
価格の安さで勝負するタイプではなく、「なぜこの材料が必要なのか」を技術的観点から納得したいユーザーに向いています。一方で、Web更新が2018年以降停滞している節があり、最新の経営状況については電話での直接確認を推奨します。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
3社相見積もりの中で、最も説明が熱心だった。公共施設でも使われる防水シートの提案など、他社とは違う専門的な提案が決め手となった。
他社がガサツに梯子をかける中、この会社は建物を傷つけないよう細かい配慮をしてくれた。仕上がりも期待通りで満足している。
注意すべき口コミ（または不足情報）
ポータルサイト等での第三者評価が極めて少なく、比較検討がしにくい。
「見積もりをすぐに契約しないと大変なことになる」という他社の強引な営業を否定し、冷静な判断を促してくれたという事例がある一方で、自社の価格の妥当性を比較するための公開データが不足している。
05 地域性・地元親和性
渋谷区桜丘町周辺および都内の密集住宅地において、(株)サンワイドのサービスは以下の点で適合しています。
狭小地への対応力: 渋谷区特有の住宅が密集したエリアでは、近隣への騒音・飛散防止、および梯子の設置場所確保が極めて重要です。同社の「雨樋への配慮」に見られるような細かい現場管理能力は、近隣トラブルを避けたい都市部住民にとって大きな優位性となります。
ゲリラ豪雨・防水対策: 近年の都心部における局地的豪雨に対し、同社が推奨する高機能防水シートやフッ素系屋根材は、建物の寿命を延ばす合理的な選択です。
資産価値の維持: 土地価格の高い渋谷周辺では、単なる「修理」ではなく「資産価値を維持するリフォーム」が求められます。同社の提案型スタイルは、長期的なメンテナンスコストを抑えたいオーナーのニーズに合致しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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