実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社ジャパンビルドは、品川区大崎を拠点に25年以上の業歴（1997年設立）を持つ、「防水・塗装・内装」の専門性に長けた実力派工務店です。大手ポータルサイトでの派手な集客よりも、ビル・マンションの直接受注や紹介を軸に活動している「玄人好み」の企業体質が見て取れます。
内装仕上工事の建設業許可（第117308号）を保有しており、法的な実在性と信頼性は高い水準にあります。ただし、住宅設備の小規模な修理（エアコン、アンテナ等）については、公式サイト上で独立したメニューとして掲げられていないため、包括的なリフォームの一環として相談する形が推奨されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
登記上の住所「品川区大崎3-19-18 ハイツ・ピロッホリー」は実在しますが、部屋番号の明記がないため、事務所としての専有状況は現地確認が必要です。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-2）第117308号（内装仕上工事業）を保有。宅地建物取引業協会への所属も確認されており、不動産から施工まで一貫した知識を有します。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには「低コスト化を実現」との記述はあるものの、具体的な「〇〇円〜」といった定額プランの提示はありません。
【サービス・価格の透明性分析】
「直接受注・直接工事」を基本方針としており、中間マージンをカットする構造。
価格の明示がないのは、現場ごとに異なる劣化状況（雨漏り等）に対して、精度の高い「完全オーダーメイド見積り」を行うスタンスの裏返しと言えます。
キャンセル規定や保証書発行についても公式サイトに「工事保証書提出」の明記があり、書面重視の姿勢が伺えます。
[ 具体的根拠 ]
塗装・防水工事に対して、独自の「工事保証書」を発行することを公言しており、施工後の不具合に対する責任感は高いと評価できます。
03 FeedBook 調査員の眼
1997年の設立以来、品川区を中心に都内のビル・マンション・一戸建てのメンテナンスを支えてきた老舗です。最大の特徴は、「関西ペイント・日本ペイント」といった大手メーカーと主要取引があり、防水材や塗料の選定に妥協がない点にあります。
単なる見た目のリフォームではなく、「雨漏り修理」「漏水修理」といった、建物の寿命を左右する技術に強みを持っています。電気工事（配線）や衛生設備工事にも対応可能な職人ネットワークを有しており、単体修理よりも「家全体の健康診断を兼ねたリフォーム」を依頼する際に、その真価を発揮するタイプといえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
※現在、Googleマップおよび主要ポータルサイトにおいて、信頼に足る十分な件数の「一般消費者による直接レビュー」は確認されませんでした。
ポジティブな傾向（推定）:
業歴25年以上、資本金1,000万円という規模から、法人・管理組合・リピーターからの信頼で事業が継続していることが推察されます。
注意すべき点:
ネット集客を重視していないため、一般の個人ユーザーが初めてコンタクトを取る際は、「まずは相見積りの一社」として、対応スピードや担当者の相性を自ら確かめる必要があります。
05 地域性・地元親和性
品川区大崎・五反田エリアは、古い木造住宅と近代的なビル・マンションが混在する、建物の密集地です。
狭小地への対応: 大崎周辺の密集した住宅地では、隣家との距離が近く、足場架設が困難なケースが多いですが、同社はビルメンテナンスのノウハウ（ゴンドラ架設など）も持っているため、難易度の高い立地での外壁塗装・補修に優位性があります。
防水対策の重要性: 準工業地域としての歴史も持つ品川区では、建物の経年劣化による雨漏り相談が絶えません。「漏水修理」を看板に掲げる同社は、梅雨や台風シーズンのトラブルに対し、地域の駆け込み寺的な役割を期待できます。
結論: 地域密着型でありながら、ビルの改修実績に基づいた「構造の知識」を一般住宅に転用できる点が、他の中小リフォーム店にはない大きな強みです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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