実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社菊地塗装は、あきる野市伊奈に拠点を置く塗装・防水の専門業者です。創業からの業歴に加え、東京都知事による建設業許可（第081005号）を保持しており、一級塗装技能士や外壁診断士など、施工と診断の両面に高い専門性を備えています。
特筆すべきは公式サイトにおける「平米単価」の明確な公開であり、不透明になりがちなリフォーム業界において、極めて高い透明性を持って運営されています。地域密着型のスタイルで、雨漏り診断から内装塗装まで幅広く対応しており、過度な広告費を抑えた直接施工の強みが期待できる優良店と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都あきる野市伊奈1569-9。法人登記および看板設置を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-2）第81005号、一級塗装技能士、外壁診断士等。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に詳細な「平米単価表」が公開されています。
【サービス・価格の透明性分析】
見積もりは無料の「0円診断」からスタート。
追加料金のリスクを最小化するため、診断時に屋根裏や上下水管まで調査する徹底ぶりが伺えます。主な価格例：
・外壁塗装：1,200円〜2,800円/㎡（仕様による）
・屋根塗装（瓦）：1,300円〜5,000円/㎡（フッ素等）
・ベランダ防水：3,500円/㎡〜
・足場代：800円〜1,000円/㎡
[ 具体的根拠 ]
定期点検の実施を公言。保証期間については契約ごとの仕様に準ずる。
03 FeedBook 調査員の眼
代表の菊地氏は、単に「塗る」だけでなく「なぜ劣化しているか」の原因究明（外壁劣化診断士）に重きを置いています。大手ポータルサイトでは手数料上乗せにより価格が硬直化しがちですが、同社は自社集客と直接施工にこだわっており、浮いたマージンを材料グレードや工期に還元している点が強み。
塗装を主軸としつつ、防水や雨樋修理、網戸交換といった細かな「家のお困りごと」にも柔軟に応える、絵に描いたような地域密着型のエキスパートです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「5社から相見積もりを取ったが、説明が最も丁寧で安心できた。」
「職人の礼儀が正しく、毎日の清掃も徹底されていた。安心してお任せできる。」
「見積もりになかった細かな箇所（網戸や付帯部）まで、職人さんのこだわりで綺麗にしてくれた。」
注意すべき点（相対的な評価）:
「もう少し早く頼んでいれば、もっと安く済んだと言われた」という記述から、建物の劣化が進みすぎると補修費が嵩むリスクがある。
大手ハウスメーカーのような定型パック料金ではなく、あくまで現場診断に基づく積み上げ方式のため、診断前の概算提示は慎重な傾向。
05 地域性・地元親和性
あきる野市は、都心に比べ冬の冷え込み（凍結リスク）や、秋川沿いの湿気、また高台・山間部における紫外線曝露の差が激しい地域です。
適合性: 菊地塗装は地元の気候特性を熟知しており、特に「雨漏り診断」において、屋根だけでなく小屋裏（天井裏）まで調査するスタイルは、築年数の経過した木造住宅が多い伊奈周辺の住宅事情に非常に適しています。
優位性: 大手業者では見落とされがちな「地域の風向きや日当たりの癖」を考慮した塗料選定が可能。また、緊急時の迅速な駆けつけは、市内業者ならではの大きなメリットです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する