実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社宮一（ミヤイチ）は、品川区で1947年に創業した、業歴70年を超える地域密着型の総合設備会社です。パナソニックの街の電気屋さんとしての側面と、建設業許可（電気工事・管工事等）を持つ技術集団としての側面を併せ持っています。 最大の特徴は、単なる家電販売に留まらず、内装・水回りリフォーム、外壁塗装、屋根修理、電気・配線工事まで一気通貫で対応できる「住まいのワンストップ体制」です。大手ポータルサイトへの依存度が低く、自社ビルを拠点とした実店舗経営を行っているため、架空業者のリスクは皆無であり、品川区周辺のユーザーにとって極めて信頼性の高い選択肢と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
品川区南品川1-9-15に「宮一ビル」を構えており、実在性は完璧。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（一般・特定）を保有。第1種電気工事士等の有資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには詳細なメニュー価格表はないが、リフォーム事例等での予算感提示あり。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「現場調査に基づく個別見積り」を基本としています。
これは、品川区のような古い木造家屋や複雑な住宅構造が多い地域において、追加料金トラブルを防ぐための誠実なアプローチと評価できます。
公式サイトでは、外壁・屋根塗装や内装リフォームの事例を紹介しており、概ねの規模感を把握可能です。
ただし、エアコン修理や配線工事の「最低工賃」がWeb上で公開されていないため、まずは電話での一次相談が必須となります。
[ 具体的根拠 ]
地域密着型を標榜しており、施工後の不具合に対する迅速な駆けつけ体制を明文化。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社宮一の最大の強みは、「電気のプロ」でありながら「建物の構造を知り尽くしたリフォーム業者」でもある点です。一般的な家電量販店やネット系修理業者が嫌がるような、古い住宅の複雑な隠蔽配線や、建物の構造に配慮が必要なエアコン設置・外壁修繕において、建設業許可業者としての高い技術力が発揮されます。ポータルサイトの手数料を上乗せした価格設定ではなく、地域に根ざした適正価格での施工が期待でき、長く付き合える「家のかかりつけ医」を求めるユーザーに最適です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「非常に丁寧な対応で、家電の設置だけでなくコンセントの増設や配線周りも綺麗にまとめてくれた。」
「品川区内で古くからあるお店なので、親身になって相談に乗ってくれる。近所の安心感がある。」
「リフォームの際、電気の知識が豊富なので照明計画などの提案が非常に専門的だった。」
ネガティブ・懸念点
「地域密着型ゆえに、時期によっては繁忙期で予約が取りにくいことがある。」
「ネット系の格安修理業者と比較すると、品質重視のため価格が最安値ではない場合がある。」
05 地域性・地元親和性
品川区南品川周辺の住宅特性への適合性： 調査対象の南品川・北品川エリアは、旧東海道の宿場町の面影を残す「住宅密集地」と「狭小住宅」が多い地域です。
狭小地への対応力: 重機や大型車が入りにくい狭い路地での外壁塗装や屋根修理において、地元の地理を熟知している点は大きなアドバンテージです。
電気火災リスクの低減: 古い木造住宅では配線の劣化による火災リスクがありますが、電気工事のスペシャリストである宮一は、リフォーム時に隠れた配線トラブルを早期発見できる強みがあります。
水害・塩害対策: 目黒川周辺や京急線沿線の立地特性（湿気や潮風の影響）を考慮した、耐久性の高いエアコン設置や外壁材の提案が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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