実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)山本工業は、西東京市に拠点を置く「防水・修繕」のスペシャリスト集団です。公式サイトおよび公的データベース（gBizINFO等）により実在性が裏付けられており、東京都知事許可（一般建設業）を保有する正規業者です。特筆すべきは、1級防水施工技能士が複数在籍し、大手ハウスメーカーや公共施設の修繕も請け負う「技術者集団」である点です。
一方で、事業構造がBtoB（法人・大規模修繕）メインであるため、公式サイトに個人向けリフォームの標準価格表や、WEB予約システムは存在しません。 安心感のある確かな技術力を備えていますが、一般ユーザーにとっては「見積もりを取るまで価格が全く見えない」点がハードルとなります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
西東京市田無町5-5-25に本社、練馬区に作業拠点を構える実在の法人。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可(般-5) 第149001号、1級防水施工技能士（3名）在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表なし。「都度見積もり」のスタイル。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「漏水調査・止水工事」などの難易度が高い工事に強みを持つため、定額制ではなく現場状況に合わせた個別見積もりが基本です。
大手ポータルサイト（ミツモア等）の「格安パッケージ」とは異なり、技術料を重視する価格構成と推測されます。
追加料金リスクを避けるため、契約前に「詳細な内訳書」と「キャンセル規定」の書面提示を求めることを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
防水工事に関しては「保証書」の発行実績があり、長期的なメンテナンス体制を敷いています。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)山本工業の本質的な強みは、「原因不明の雨漏り」を特定・解決する高度な診断力と防水技術にあります。1級技能士が直接施工に携わる体制は、職人の質にばらつきがあるポータル系業者とは一線を画します。内装デザインのリフォームよりも、建物の寿命を延ばすための外壁・屋根・防水といった「構造維持」において、地域屈指の信頼性を発揮する店舗と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開レビューは少ないものの、取引先企業や協力業者からの評価（ツクリンク等のB2Bサイト含む）を総合すると、以下の傾向が見られます。
ポジティブな傾向:
「対応が丁寧で、現場での動きが迅速」
「難しい防水工事でも、技術的な根拠を持って説明してくれる」
「職人のマナーが良く、現場が整理整頓されている」
ネガティブな傾向:
「個人でいきなり電話するのは少し敷居が高く感じる」
「公式サイトから概算費用が分からないのが不便」
05 地域性・地元親和性
西東京市（旧田無市・保谷市エリア）は、昭和から平成にかけて建てられた戸建住宅や中低層マンションが密集しています。特に田無駅周辺などは、建物同士の距離が近く、足場の設置や資材運搬に制限がある現場が少なくありません。
(株)山本工業は、こうした密集地での「外壁・防水修繕」において、近隣への配慮を含めた施工管理に慣れています。また、近年の大型台風による浸水や雨漏り被害に対し、西東京市の住宅事情を熟知した地元業者が迅速に「漏水調査」を行える点は、遠方の格安業者にはない最大の優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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