実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)大浜工業は、東京都東久留米市を拠点とする「防水工事」のスペシャリスト集団です。東京都知事許可（般-4 第139706号）を保有し、ビルやマンションの屋上防水、階段の長尺シート施工、外壁補修において非常に高い専門性と最新の施工実績（2026年1月現在も更新中）を有しています。
一方で、本調査の対象である「エアコン修理」「アンテナ工事」「電気工事」等の家電系・小規模電気設備に関する記載は公式サイト上には見当たりません。あくまで建物の外装・防水・大規模リフォームを主軸とする企業であり、住設機器の軽微な故障対応というよりは、建物全体の寿命を延ばすための重厚なメンテナンスにおいて真価を発揮する業者であると断定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東久留米市金山町2-2-13に自社ビル（もしくは事務所）を構えており、実在性に疑いはありません。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-4）第139706号を保有。防水工事業としての公的な信頼付けがなされています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に項目別の定額料金表は設置されておらず、現場調査後の個別見積り方式を採用しています。
【サービス・価格の透明性分析】
防水工事は下地の劣化状況（ひび割れ、浮き、既存防水層の種類）により工法が大きく変わるため、一律料金の提示は困難という専門業者特有の背景があります。
安易な「格安パック」を提示せず、施工事例（ビフォーアフター）を詳細に公開している点は評価できますが、概算を知りたいユーザーにとってはハードルが高い可能性があります。
キャンセル規定や詳細な保証期間についての明文化が望まれます。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や保証期間の年数に関する具体的な記述がHP上では乏しい状況です。契約前の確認を推奨します。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、単なるリフォーム店ではなく「防水工事業」としてのアイデンティティが非常に強い組織です。トーチ工法やウレタン防水、長尺シート施工など、職人技が問われる分野で、2025年〜2026年にかけても途切れることなく施工実績を公開しており、現場が常に動いている（＝選ばれている）実態が伺えます。家電修理等のマルチタスク型ではありませんが、雨漏り解決や外壁の長寿命化に関しては、地域でもトップクラスの知見を持っていると分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ウェブ上の口コミは、大規模修繕や防水工事という性質上、件数自体は多くありませんが、以下の傾向が見て取れます。
ポジティブな傾向:
「施工写真が丁寧で、工事の進捗が分かりやすい」「職人の対応が真面目」といった、技術力と誠実さへの評価が中心です。
ネガティブな傾向:
住宅用エアコンやアンテナ工事などの「便利屋」的なサービスを期待したユーザーからは、「専門外であった」とのミスマッチが生じる可能性があります。小規模な電気トラブルよりは、建物構造に関わる相談に向いています。
05 地域性・地元親和性
東久留米市金山町周辺は、昭和中期からの宅地開発と近年のマンション建設が混在する地域です。
老朽化リスクへの適合: 築30年を超える戸建てや小規模マンションが多く、屋上やベランダからの「雨漏り」が潜在的なリスクとなっています。大浜工業が得意とする「通気緩衝工法」や「改質アスファルト防水」は、こうした経年劣化した建物に対して、内部の水分を逃がしつつ強固に密閉するのに最適です。
ゲリラ豪雨対策: 近年の激甚化する降雨に対し、東久留米の密集した住宅地では雨樋やベランダの排水能力が重要です。防水の専門家として、これらの排水経路を含めたトータルな診断が期待できる点が、他の中リフォーム会社にはない強みと言えるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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