実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社虹工房は、東京都北区を拠点に20年以上の実績を持つ、地域密着型の総合リフォーム会社です。最大の特徴は、単なる修理業者ではなく「建築士事務所」としての顔を持ち、大規模なフルリフォームから雨漏り修理、電気工作物まで幅広く対応できる技術力にあります。
公式サイトでは施工現場の様子をブログ形式で発信しており、作業工程の可視化に努めている姿勢が評価できます。一方で、詳細な「標準価格表」の掲載がないため、価格の透明性については見積もりを介した確認が必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
北区滝野川1-69-11。自社ビル（Nk滝野川）にて営業を確認。
[ 具体的根拠 ]
一級建築士事務所（東京都知事登録）、建設業許可保有。JIOリフォーム瑕疵保険加入。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の料金表ページは存在せず、事例ごとの概算紹介に留まる。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「現場調査に基づく詳細見積もり」を重視しており、一律のパック料金提示は行っていません。
これは、古い木造住宅が多い北区の特性上、開けてみないと分からない追加工事のリスクを避けるための誠実な対応とも取れますが、ユーザー側からすると比較検討がしにくい側面があります。
キャンセル規定や詳細な工期については、契約前の「重要事項説明」を徹底している旨が記載されています。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の保証書発行。JIOによる第三者検査機関の保証制度を導入。
03 FeedBook 調査員の眼
虹工房の強みは、単なる「部品交換」に留まらない構造的な診断力にあります。特に北区に多い築年数の経過した木造住宅に対し、耐震補強を兼ねたリフォームや、複雑な電気配線工事を伴う改修を得意としています。 代表者自らが現場の知見を発信しており、職人丸投げではない「管理体制」の質が非常に高いのが特徴。派手な広告よりも、施工品質と口コミでの紹介を重視する、質実剛健な専門家集団といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開情報および口コミを精査した結果、以下の傾向が確認されました。
ポジティブな評価
「雨漏り修理を依頼したが、原因特定が非常に的確で、他社で直らなかったものが止まった」という技術力への信頼。
「担当者の対応が丁寧で、メリットだけでなくデメリットも説明してくれた」という誠実な対話。
「近隣への挨拶回りも徹底しており、工事中のトラブルがなかった」。
ネガティブな評価 / 注意点
「見積もりが出るまでに少し時間がかかった」というスピード感に関する指摘。（※慎重な積算の裏返しと推測されます）
「小規模な修理だと、大手よりも割高に感じることがある」というコスト面の意見。
05 地域性・地元親和性
【北区滝野川・西ヶ原エリアの住宅事情への適合性】
北区滝野川周辺は、道幅が狭く住宅が密集している地域や、古い木造住宅が多く残るエリアです。
密集地対応: 大型車両の進入が難しい現場でも、地域特有の立地を熟知しているため、養生や搬入のノウハウが蓄積されています。
雨漏り・防災対策: 崖地や坂が多い北区の地形に合わせ、湿気対策や防水工事（屋根・外壁）において、地域の気候特性を考慮した提案がなされています。
多機能修理: アンテナ、エアコン、配線などの「電気工事」から「窓・内装リフォーム」まで一括対応できるため、複数の業者に依頼する手間を省き、建物のトータルメンテナンスを任せられる点が、高齢化が進む地域住民にとって大きな利点となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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