実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)ぺんき屋舩山は、大田区で創業25年以上の実績を持つ「地域密着型の外壁塗装・屋根修理専門店」です。下請けに出さない「完全自社施工」を貫いており、中間マージンの排除と責任施工を両立しています。ポータルサイトに頼らず、自社サイトと地域での評判で集客している点は、コストパフォーマンスと品質の安定性において大きな信頼材料です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大田区仲六郷1-53-13。自社ビル（舩山ビル）にて営業を確認。
[ 具体的根拠 ]
一級塗装技能士、外壁診断士、雨漏り診断士が在籍。
[ 具体的根拠 ]
パック料金の記載はないが、塗料単価や施工面積別の「概算費用目安」が示されている。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは、シリコン塗料（18,000円〜/缶）やフッ素塗料など、塗料ごとの特性と平米あたりの単価相場を解説しています。
また、「外壁・屋根塗装の相場表」として、30坪前後の一般的な住宅での総額目安（約80万円〜120万円程度）を提示。
見積もりはビデオ通話（オンライン）にも対応しており、強引な訪問営業を避ける配慮が見られます。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の自社発行施工保証書を発行。定期点検の実施を明記。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは、単なる「塗り替え」ではなく、「雨漏り診断」と「外壁診断」に基づく科学的な補修提案にあります。代表の舩山氏は一級塗装技能士として現場を熟知しており、職人一人ひとりの顔が見える運営は、大手ハウスメーカーにはない安心感を与えます。ポータルサイト経由の業者にありがちな「安かろう悪かろう」とは一線を画し、10年先を見据えた耐久性の高い施工を重視するユーザーに最適です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「職人さんが非常に丁寧で、毎日その日の作業内容を報告してくれたので安心できた。」
「雨漏りに悩んでいたが、原因を特定して的確に補修してくれた。他社で断られた細かい箇所も対応してくれた。」
「見積もりの説明が専門的かつ分かりやすく、納得感があった。」
注意すべき口コミ（または改善点）
「人気があるのか、希望の工期（着工時期）が少し先になってしまった。」
「完全自社施工のため、大規模マンションなどは対応が難しい場合がある（戸建て特化型）。」
05 地域性・地元親和性
大田区（特に仲六郷周辺）は、住宅密集地が多く、かつ京浜工業地帯に近いため、塩害や排気ガスによる建物の劣化が進みやすいという地域特性があります。
狭小地対応: 住宅が隣接するエリアでの足場設営や、近隣トラブルを防ぐための丁寧な養生・挨拶回りに長けています。
多摩川周辺の湿気対策: 湿度によるカビ・藻が発生しやすい環境に対し、防カビ・低汚染塗料の選定に強みを持ちます。
助成金活用: 大田区の「住宅リフォーム助成事業」の対象となる施工実績も豊富で、地域住民が経済的メリットを享受するためのアドバイスが期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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