実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)高田塗装店は、東京都江戸川区平井に根ざした業歴の長い地域密着型の塗装店です。公式サイトからは「外壁・屋根塗装」を主軸としつつ、内装リフォームやエコ窓への交換など、住まいの小規模修繕にも柔軟に対応できる体制が読み取れます。最大の特徴は、「足場工事を自社施工」している点にあり、中間マージンをカットしたコストパフォーマンスの高さが期待できます。
大手ポータルサイトへの依存度が低く、地元のリピーターや紹介を中心に活動している実直な職人組織であると推察されます。ただし、ネット上での価格提示や保証内容の詳細公開が限定的なため、依頼時は詳細な見積書とアフターフォローの書面確認を推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都江戸川区平井6丁目29-3（自社ビル・作業場併設を確認）
[ 具体的根拠 ]
建設業許可等の明記はサイト上にないが、代表者名（高田 慎一 氏）を公開し、法人格を有して長年運営されている実態がある。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表（例：〇〇㎡/〇〇円〜）の記載はなく、「個別相談・見積り」が基本スタイルとなっている。
【サービス・価格の透明性分析】
同店の強みは「足場代の自社施工による削減」にある。
通常、外壁塗装の20〜30%を占める足場代を外注しないため、総額では競合他社より割安になる可能性が高い。
一方で、キャンセル規定や追加料金の発生条件（下地調整の追加等）についてはWEB上に明示がないため、契約前の「見積書の内訳確認」が必須となる。
[ 具体的根拠 ]
「地域密着での迅速な対応」を掲げているが、保証期間（5年、10年等）の定型化された記載はない。
03 FeedBook 調査員の眼
塗装業界では珍しく、足場工事を外注せず自社で完結させるスタイルを貫いています。これは単なるコストカットだけでなく、施工スケジュールを柔軟に管理し、現場の安全と品質を自社で一貫して責任を持つという強い姿勢の表れです。派手なWEB広告やポータルサイトのキャンペーンに頼らず、平井駅から徒歩5分の拠点で長年営業を続けている事実は、地域住民からの確かな信頼（バックヤード・リピート）がある証拠と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
現在、Googleマップや大手比較サイトにおけるテキストベースの公開口コミは確認されていません。
良い傾向の推察: 苦情や炎上などのネガティブな書き込みが一切見当たらないことは、トラブルの少なさを間接的に示唆しています。
注意点: ネット上の評価が少ないため、初めて利用する場合は「近隣での施工実績」を直接問い合わせ、実際の仕上がりを確認させてもらうのが最も確実な判断材料となります。
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合】
江戸川区平井6丁目付近は、古くからの木造住宅や小規模なビル・アパートが密集しているエリアです。道幅が狭く、隣家との間隔が近い住宅事情があるため、同店のように「自社で足場を組み、現場に合わせた柔軟な施工ができる」業者は非常に重宝されます。
水害・湿気対策: 荒川に近い低地であるため、湿気による外壁のカビや藻の発生、鉄部の腐食が懸念されます。同店は「防水工事」や「アパート・マンションのメンテナンス」も得意としており、地域特有の劣化事象に対する知識が豊富です。
小回りの効く修繕: 「網戸の張り替え」や「雨どいの調整」といった、大手業者が敬遠しがちな小規模修繕にも対応している点は、高齢化が進む地域住宅にとって非常に高い優位性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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