実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)坂本建装工業は、東久留米市に根ざした塗装工事のスペシャリスト集団である。創業から代を継ぎ、1級塗装技能士や東京都知事の建設業許可を保持している点は、技術力と信頼の証と言える。
公式サイトではオフィスや店舗、戸建ての塗装実績が豊富に掲載されており、特に「内装の天井塗装（吹付塗装）」などに強みを持つ。一方で、電気工事や水回りリフォームに関しては、塗装に付随する対応範囲に留まる可能性がある。
価格体系がオープンではないため、依頼時は詳細な相見積もりを推奨するが、実在性と資格面での裏付けがある「地元の上質業者」と評価できる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都東久留米市柳窪5-7-9にて、看板のある実店舗・倉庫を確認。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（第077135号）、1級塗装技能士(2名)、2級塗装技能士、危険物取扱者等の保有を公表。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに料金表は存在せず、すべて無料見積りによる個別対応。塗装面積や劣化状況に依存するため。
【サービス・価格の透明性分析】
本業が建築塗装業であるため、パック料金（例：30坪〇〇万円）のような定額制は採用されていません。これは現場の状況（下地調整の必要性や塗料の選定）を重視する職人気質な姿勢の表れとも取れます。
追加料金のリスク: 見積り時に劣化箇所の補修を含めているか確認が必要。
見積り方法: 公式サイトのフォームまたは電話にて受付。現地調査後に提示される形式。
価格例: 残念ながら公式サイト・外部サイトともに具体的な施工費用のサンプル記載はありませんでした。依頼時は、使用する塗料のグレードと工程（3度塗りの明記など）を精査する必要があります。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に独自の「長期保証制度」や「定期点検」に関する具体的な文言は見当たらず。要確認。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は単なるリフォーム会社ではなく、本質は「塗装の専門工事業者」です。特筆すべきは、1級塗装技能士という国家資格を複数名が保持している点。これは一定以上の実務経験と高い技術力が公的に証明されていることを意味します。一般住宅の外壁塗装はもちろん、オフィスや店舗の特殊な内装塗装（ジプトーン天井の塗装など）を得意としており、電気工事や内装リフォームもこれら「塗装・仕上げ」に付帯する工事として一括管理できるのが強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「丁寧な職人さんの仕事で、古い壁が見違えるようになった」「地元密着で親身に相談に乗ってくれる」といった、地元の紹介を通じたポジティブな評価が主。大手ポータル（ミツモア等）の介入が少ないため、手数料分を抜かれない適正価格での施工が期待できる。
相対的に気になる点: 「ネット上の情報が少なく、事前に相場を知ることが難しい」という点が挙げられる。また、小規模な組織であるため、繁忙期には対応までに時間を要する可能性がある点は留意すべき。
05 地域性・地元親和性
東久留米市柳窪周辺は、古くからの住宅地と新しい分譲地が混在するエリアです。
住宅構造への適応: 築年数が経過した木造住宅が多く、特に「雨漏り」や「木部・鉄部の腐食」が課題となる地域です。坂本建装工業は塗装のプロとして、これらの劣化を早期に発見し、塗膜による保護で建物の寿命を延ばす提案に長けています。
密集地での施工: 柳窪周辺の狭小路や密集地においても、自社職人による柔軟な足場組みや近隣配慮が期待できます。
優位性: 大手ハウスメーカーのような中間マージンが発生しないため、同じ予算でもワンランク上の塗料（断熱・高耐久など）を使用できる可能性が高いのが、この地域の施主にとっての最大のメリットと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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