実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)渋忠は、台東区清川を拠点に35年以上の業歴（平成元年創業）を誇る、地域密着型の外装・塗装専門業者です。公式サイトでは代表者名、所在地、連絡先が明確に開示されており、実在性は極めて高いと言えます。
本調査の結果、主力業務は「外壁塗装・屋根塗装・防水工事」であり、リフォーム全般（内装・水回り）にも対応していますが、電気工事やアンテナ・エアコン関連の施工実績はWEB上では確認できませんでした。
料金体系の明示が乏しく、基本は「現地調査後の見積もり」スタイルであるため、価格の透明性には注意が必要ですが、下町特有の密集地での施工に長けた「職人直営」の強みを持つ店舗と評価されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
台東区清川1-12-14。自社ビル（または看板のある拠点）を確認。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可番号のサイト明記はなし。ただし業歴35年の実績あり。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「一律〇〇円」といった定額プランの記載はなく、案件ごとの見積もり制。
【サービス・価格の透明性分析】
施工事例において「S邸外壁塗装」などの実績は掲載されているものの、具体的な工事金額や平米単価の記載は一切ありません。
これは現場の劣化状況に合わせた適正見積もりを重視する姿勢とも取れますが、ユーザーにとっては相見積もりが必須となる構造です。
キャンセル規定や追加料金に関する事前説明の徹底が、トラブル回避の鍵となります。
[ 具体的根拠 ]
「施工後も末永くお付き合い」との記述があり、地域密着型ゆえの迅速な対応が期待できる。
03 FeedBook 調査員の眼
(有)渋忠の最大の本質的強みは、創業以来、台東区という「木造住宅密集地」および「中小ビルが立ち並ぶエリア」で培ってきた施工ノウハウにあります。 特に、大手ポータルサイトでは対応が難しいような、隣家との隙間が極端に狭い場所での足場架設や、中小ビルのベランダ防水など、現場対応力が問われる工事において高い適応力を見せます。
派手な広告展開よりも、地元の信頼と紹介で継続してきた「職人系企業」の側面が強く、技術への信頼感は高いと分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
現在、Googleマップや大手ポータルサイト（ミツモア等）において、信頼に足る十分な数の口コミは投稿されていません。これは以下の理由が推測されます。
良い点: 既存顧客（リピーターや紹介）が中心であり、ネット集客に依存していないため、不満を持つユーザーが少ない（＝炎上していない）。
注意点: ネット上の評価を判断材料にしたいユーザーにとっては、判断材料が公式サイトの実績紹介のみに限定される。
【補足】
ポータルサイトを通さない直接契約がメインであるため、中間マージンがない分、価格交渉の余地はありますが、契約前に「工程表」と「内訳明細」を詳細に求めることを推奨します。
05 地域性・地元親和性
台東区清川周辺は、道幅が狭く、古い木造建築や中小規模のビル・マンションが混在する地域です。この地域特性に対して、(有)渋忠は以下の優位性を持ちます。
狭小地対応力: 大型トラックが入れない路地裏での資材搬入や、隣隣接の住民への配慮が必要なエリアでの工事に慣れています。
雨漏り・防水対策: 築年数が経過したビルのベランダや屋上防水の劣化は、台東区の住宅トラブルの上位を占めます。同社は「ベランダ塗装・鉄骨錆止め」を事業の柱としており、この地域課題に直結した技術を持っています。
地元の即応性: 清川に拠点を置いているため、台風後の雨漏りチェックなど、緊急を要する際に「すぐ駆けつけられる」距離感は、大手他社にはない決定的なメリットです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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