実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
こむぎ建装は、あきる野市を拠点に外壁・屋根塗装を主軸とする地域密着型のリフォーム業者である。最大の特徴は「完全自社施工」によるコストパフォーマンスの追求と、職人による直接対応の柔軟性にある。大手ハウスメーカーのような広告費や中間マージンをカットしており、実質的な工事品質に予算を集中させたいユーザーに適している。
公式サイトでは施工のこだわりやアフターフォローについて丁寧に解説されているが、標準的な施工価格の提示がWeb上では確認できないため、見積り比較を前提とした検討を推奨する。代表の丸山氏の顔が見える経営スタイルは、地域住民にとっての安心材料となっている。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都あきる野市伊奈1486-1「フォレストあざみ」に拠点を置く。事務所を構えた実在性を確認。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可等の番号記載はWeb上では未確認だが、「経験豊富な職人による施工」を強調している。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表（例：〇〇㎡ 〇〇円〜）の記載はなく、都度見積り方式となっている。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「大きな事務所やショールームを持たない」ことで固定費を削減し、価格に還元する方針を明言している。
中間マージンが発生しない自社施工のため、同業他社（ハウスメーカー等）と比較して20〜30%程度安価になる可能性がある。
一方で、具体的な概算価格が公開されていないため、比較検討には相見積もりが必須。
キャンセル規定や詳細な見積り内訳の提示については、問い合わせ段階での確認が推奨される。
[ 具体的根拠 ]
施工後の「定期点検」を含むアフターフォローを明文化しており、地域密着型の強みを活かした迅速な対応を謳っている。
03 FeedBook 調査員の眼
こむぎ建装は、単なる塗装業者に留まらず、内装リフォーム、水回り、カーポート設置、電気工事（配線）まで幅広くカバーする「住まいの何でも屋」としての側面が強い。最大のアドバンテージは、代表自らが現場を管理・施工するスタイルによる「言った言わない」のトラブルの少なさである。ポータルサイト経由の集客も行っているが、手数料が発生するポータル経由よりも、公式サイトからの直接依頼の方が交渉の余地は大きいと推察される。華美な宣伝よりも、実直な施工を重視する職人気質の店舗である。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の評価（Googleマップ、ミツモア、くらしのマーケット等）を総合的に分析。
良い口コミ：
「対応が非常に丁寧で、こちらの細かい要望や質問にも親身に答えてくれた」
「職人さんのマナーが良く、工事の進捗報告も毎日しっかりあったので安心できた」
「見積もりが他社よりも抑えられており、仕上がりも非常に綺麗で満足している」
注意すべき口コミ（または不足点）：
大規模な組織ではないため、繁忙期には返信や施工開始までに時間がかかる可能性がある。
「価格の安さ」に惹かれたユーザーからは高評価だが、デザイン提案（カラーシミュレーションの多様性など）において、最新のデジタルツール活用を求める層には物足りない可能性も示唆される。
05 地域性・地元親和性
あきる野市伊奈周辺は、古くからの住宅地と新興住宅が混在し、特に秋川流域に近いエリアは夏場の湿気や冬場の冷え込みが顕著である。
地域適応性： こむぎ建装は地元の気候特性（結露やカビの発生リスク）を熟知しており、地域の風土に合った塗料選定や下地処理に期待ができる。
優位性： 大手業者が敬遠しがちな「住宅地特有の狭小地」や、伊奈・武蔵増戸エリア特有の地形・アクセスにも迅速に対応可能。また、災害後の雨漏り修理など、スピードが求められる「お困りごと」に対しても、拠点が近いことから初動が早いという地域密着型特有の強みを持っている。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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