実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
サカエ塗装サービスは、東村山市に根ざした「地域密着型」と、都知事許可（一般）を持つ「技術的裏付け」を両立させた実力派業者である。特筆すべきは情報の開示姿勢であり、公式サイトにて㎡単位の施工単価を塗料ランク別に細かく公開している点は、不透明なリフォーム業界においてユーザーが安心して比較検討できる大きな要因となっている。
法人化（株式会社サカエコーポレーション）を経て、有資格者による管理体制も整備されており、外壁・屋根塗装を中心とした住宅メンテナンスにおいて、同エリアで極めて信頼性の高い選択肢の一つと断定できる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都東村山市本町1-6-73 野口橋ビル1F。看板掲示のある実店舗をGoogleストリートビュー等でも確認済み。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可 (般-3) 第153645号、2級建築士、1級/2級技能士、2級施工管理士在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「工事価格」ページがあり、㎡あたりの単価が明記されている。
【サービス・価格の透明性分析】
・外壁塗装：ウレタン1,500円〜、シリコン1,600円〜、無機3,800円〜/㎡
・屋根塗装：シリコン1,500円〜、遮熱2,200円〜/㎡
・付帯工事：雨樋、破風、軒天なども項目別に単価設定あり。
見積り時には動画撮影による現状報告を行うなど、追加料金トラブルを未然に防ぐプロセスの導入が確認できる。
[ 具体的根拠 ]
「10年塗膜保証」等の保証制度を明文化。定期点検の実施についても言及あり。
03 FeedBook 調査員の眼
創業20年以上の歴史を持ち、個人店から法人へと成長した同店は、単なる「職人集団」に留まらない管理能力を有しています。特に「見積もり時にハシゴで屋根に登り、動画で撮影して施主に見せる」という手法は、見えない場所の不安を解消する極めてフェアなアプローチです。大手ポータルサイトへの依存度が低く、自社集客と口コミで成り立っている点は、中間マージンの排除と地域評価の高さの裏返しと言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「社長と現場管理者が直接見積もりに来、屋根の状態を動画で見せてくれたため、納得感が他社と全く違った。」
「職人のマナーが良く、仕事が非常に丁寧。仕上がりだけでなく、日々の進捗報告も安心材料だった。」
留意すべき点（ネガティブな側面）:
完全自社施工を標榜しているため、繁忙期には着工まで待機期間が発生する可能性がある。
リフォーム全般（電気工事や内装等）の対応も可能だが、公式サイトの事例は「塗装」に特化しているため、多能工的な依頼の際は実績を個別確認する必要がある。
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合】
東村山市は、西武新宿線沿線を中心に築年数の経過した戸建て住宅が多く、また北部の狭山丘陵に近いエリアでは湿気によるカビや藻の発生リスクがあります。
優位性: サカエ塗装サービスは、地域の気候風土を熟知しており、防カビ性に優れた塗料や、日当たりの強い立地向けの「遮熱塗料（ガイナ等）」の施工実績が豊富です。
災害リスク対応: 野口橋周辺を含む本町エリアの密集地でも、近隣への配慮（挨拶回りや飛散防止養生）を徹底する地元業者としての立ち振る舞いが評価されており、大規模な足場工事を伴う改修において他市からの遠征業者より圧倒的な「近接の安心感」があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する