実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
リバウス株式会社は、東京都世田谷区玉川を拠点に、外壁塗装・防水工事・屋根リフォームを主軸とする地域密着型のリフォーム業者である。2012年の設立以来、完全自社施工を掲げることで中間マージンを排除し、「業界最安値への挑戦」と「高品質」の両立を図っている。
特筆すべきは、建設業許可（東京都知事 第158302号）に加え、不動産宅地建物取引業（東京都知事 第102289号）の免許も保有している点だ。これにより、単なる修理業者に留まらず、住宅の資産価値維持というマクロな視点を持った提案が可能となっている。所在地も「アーバンキャビン201」と部屋番号まで明示されており、実在性・透明性は極めて高い。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
世田谷区玉川2-25-10 アーバンキャビン201。建物名・部屋番号まで公開。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（東京都知事 第158302号）、宅建業免許、(公社)東京都宅地建物取引業協会加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて主要な工種の平米単価を網羅的に公開している。
【サービス・価格の透明性分析】
・外壁塗装：1,400円～ / ㎡
・屋根工事：8,000円～ / ㎡
・シート防水：4,200円～ / ㎡
・足場工事：850円～ / ㎡
完全自社施工のため「他社より安かった」という口コミが多く、相見積もりでの優位性が高い。
一方で、内装や電気工事等の料金は要問合せとなっており、付帯工事を含める場合は見積もり時の詳細確認を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期メンテナンスや細かい修正への応対について公式サイトおよび口コミで言及あり。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の本質的な強みは、「建物の寿命を延ばす技術」へのこだわりにある。単に色を塗るだけでなく、雨漏り診断や防水対策において、宅建業免許を持つ会社ならではの「資産価値」を守る視点が徹底されている。特に雨漏り修理では、他社で止まらなかった事例を解決した実績があり、職人の技術レベルは極めて高い。ポータルサイト経由ではなく、公式サイトや紹介を通じた直接契約が多いため、手数料の価格転嫁が少なく、コストパフォーマンスにおいて世田谷エリアで非常に強力な選択肢となるだろう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「数社で相見積もりを取ったが、リバウスが一番安かった。安いからといって手抜きはなく、職人の対応も非常に丁寧だった」
「雨漏りに悩まされていたが、他社が解決できなかった漏水を一発で止めてくれた。確かな技術を感じる」
「毎日の作業内容を写真付きで報告してくれるため、不在時でも進捗が分かりやすく安心できた」
ネガティブ・注意すべき評価:
「職人とのコミュニケーションは良好だが、人気のためか時期によっては着工まで待つ可能性がある」
外装以外（内装リフォーム等）の口コミは比較的少なく、塗装・防水以外の得意不得意を見極める必要がある。
05 地域性・地元親和性
世田谷区特有の住環境への適応: 世田谷区（特に玉川周辺）は、高級住宅街としての閑静な環境と、建物が密集する入り組んだ路地が共存するエリアである。
騒音・近隣配慮の徹底: 密集地での施工に慣れており、足場設置時の近隣への配慮や挨拶回り、マナーの良さが口コミで高く評価されている。
多様な建築様式への対応: 歴史ある邸宅から最新のデザイナーズ住宅まで多様な建築物があるが、外壁の「マニキュア塗り」など、住宅の意匠性を損なわずに耐久性を高める特殊な提案力が、この地域の住宅需要にマッチしている。
二子玉川エリアのスピード感: 事務所が二子玉川駅至近にあるため、急な雨漏り等のトラブルに対し、地域密着型ならではの迅速なレスポンスが期待できる。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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