実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「外壁塗装のパワーアップ！世田谷営業所」は、大田区に本店（ショールーム）を構える株式会社ミライクリエイトが運営する支店です。二級建築士事務所としての登録があり、国家資格である「一級塗装技能士」が多数在籍している点が最大の強みです。
世田谷営業所は二子玉川エリアのマンション（マノア玉川第3）内に置かれており、実店舗（路面店）機能は本店が担っています。 提供サービスは外壁・屋根・雨漏り修理に特化しており、アンテナや電気工事、エアコン関連の記載は公式サイト上には見当たりません。
塗装に関しては、自社職人施工による中間マージンのカットや、最長15年の独自保証を打ち出しており、専門性の高い「塗り替え」を求めるユーザーに適した業者であると分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
世田谷区玉川3-20-20-501に営業所実在を確認。ただし実務拠点は大田区本店の可能性が高い。
[ 具体的根拠 ]
二級建築士事務所（東京都知事登録 第165865号）、一級塗装技能士（12名在籍）を明示。
[ 具体的根拠 ]
パック料金の提示はあるが、建物の状態による変動が大きいため。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは「外壁塗装パック（75㎡まで）」や「屋根リフォームパック」などの具体例を提示。自社職人直営を強調し、他社比で中間マージンを抑えた価格構造を説明しています。
ただし、エアコンや電気工事などの住宅設備系の価格設定は確認できず、あくまで「塗装・防水の専門価格」としての提示に留まります。
見積もりは無料であり、カラーシミュレーションを含む提案型スタイルを採用しています。
[ 具体的根拠 ]
最長15年の自社塗膜保証書を発行。定期点検の実施についても明記あり。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の本質的な強みは、単なる「塗り替え屋」ではなく、建築士事務所の看板を背負った「建物の診断力」にあります。世田谷営業所はマンションの一室であり、地域密着の相談窓口としての位置付けですが、バックボーンとなる技術者集団（一級塗装技能士12名）の層の厚さは、個人商店レベルの塗装店を圧倒しています。電気・配線等の便利屋的対応は期待薄ですが、防水・屋根といった「外装の守り」に関しては、補助金の活用提案を含め、極めて論理的かつ誠実な施工が期待できると評価します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「資材や技術について、素人にも分かりやすく丁寧に説明してくれた。」
「世田谷区の助成金（補助金）活用について親身に相談に乗っていただき、非常に助かった。」
「職人がベテランで、細かいクラック（ひび割れ）の補修まで丁寧だった。」
ネガティブ・注意すべき評価
「世田谷営業所に行こうとしたが、看板が出ている店舗型ではなくマンションだったので少し戸惑った。」（実店舗へのアクセスに関する注意点）
価格面では「激安」を売りにする業者と比較すると、品質重視のため極端な安値ではないという示唆もあり。
05 地域性・地元親和性
世田谷区、特に二子玉川（玉川エリア）周辺は、閑静な住宅街と高低差のある地形が混在しており、「景観への配慮」と「耐候性の両立」が求められます。
本業者はカラーシミュレーションによる近隣との調和提案を得意としており、世田谷区の厳しい景観条例や高級住宅街の美観維持に適しています。
また、世田谷区の住宅リフォーム補助金制度に精通している点は、コスト意識の高い世田谷ユーザーにとって大きな優位性です。
住宅が密集するエリアでの施工において、営業と施工管理を同一人物が担当する「一気通貫体制」は、近隣トラブル（挨拶回りや現場管理の不徹底）を防ぐ意味で、非常に地域特性にマッチした運用といえます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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