実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
古優築は、焼津市宗高を拠点とする地域密着型のリフォーム・メンテナンス専門店です。公式サイトでは「塗装とリフォーム」を主軸に掲げていますが、住宅全般のメンテナンスに対応しており、地元焼津で10年以上の実績を積み上げています。代表の鈴木氏自らが現場に出向き、「まじめに、丁寧に」を体現する姿勢が、利用者の「お客様の声」から強く伝わってきます。大手水道業者のような「緊急駆けつけ」を主力とする形態ではありませんが、地域の住まいをトータルで見守る「かかりつけ医」的な信頼を得ている店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
焼津市宗高1277-1に拠点を構える。Googleマップ等のSVでも活動拠点を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
各種塗装・リフォームに関する資格に加え、地域ネットワークを通じた施工体制を構築。
[ 具体的根拠 ]
外壁塗装の目安はあるが、水回り修理の固定単価表はない。現地調査による誠実な見積りが基本。施工後も「どうですか？」と代表が気にかけてくれる姿勢が、顧客から絶賛されている。
[ 具体的根拠 ]
施工後も「どうですか？」と代表が気にかけてくれる姿勢が、顧客から絶賛されている。
03 FeedBook 調査員の眼
本業者は、派手なネット広告よりも「一度縁のあったお客様との繋がり」を大切にする、非常に誠実な職人魂を持った店舗です。アナリストの視点では、公式サイトに掲載されている直筆の感謝状の多さと、施工後の「定期的な声掛け」を徹底している点を高く評価します。水回りトラブルにおいても、単に故障を直すだけでなく、リフォームの知見を活かして「なぜ故障したか」を住宅全体の経年劣化と併せて診断できる点が強みです。一見さんを数多くさばくスタイルではなく、一人ひとりの困りごとにじっくり向き合う、温かみのあるサービスが期待できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「作業がとにかく丁寧で、説明も素人に分かりやすく教えてくれる」「施工が終わった後も気にかけて見に来てくれるのが嬉しい」「どんな小さなことでも相談に乗ってくれる頼りになる存在」「社長さんの人柄に惹かれて、次もお願いしたいと思った」。 注意すべき口コミ（ネガティブ）: 少数精鋭で運営しているため、繁忙期には「大規模リフォームの最中で、すぐの対応が難しい」場合があるかもしれませんが、その際も誠実な返答が期待できます。
推奨アクション
「家の困りごとをまとめて相談」: 水漏れだけでなく「ついでに壁の汚れが気になる」といった、住まいの総合相談として連絡するのが最も効率的です。
「代表との対話を重視」: どのような直し方が最善か、代表の鈴木氏に直接相談してみてください。費用を抑える提案から、長持ちさせる提案まで、誠実な回答が得られます。
「予約を前提とした活用」: 今すぐ15分で来てほしいという極限の緊急事態よりは、「明日明後日のうちに、しっかり診てほしい」という案件に非常に向いています。
技術の確実性と、施工後の「末永い安心」を重視する焼津市民にとって、最も信頼を置ける「職人直結の店」と言えます。
05 地域性・地元親和性
焼津市宗高（旧大井川町エリア）周辺は、広々とした敷地の戸建て住宅が多く、一軒一軒の住まいを長く大切にする文化があります。
古優築は、この大井川地区を中心に活動しており、地域の住宅事情や気候（潮風の影響など）を熟知しています。大手業者が敬遠しがちな、古くからの大型住宅における特殊な配管や、長年手付かずだった箇所のトラブルに対しても、地域の一員として粘り強く対応してくれる適合性があります。宗高に拠点があるため、大井川周辺や藤枝市南部にお住まいの方にとっては、「すぐに駆けつけてくれる、顔の知れた安心できる存在」として非常に心強いはずです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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