実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本店舗は、一般社団法人日本健康住宅建築研究所が運営する地域密着型の塗装・リフォーム専門店です。最大の特徴は、ポータルサイト等の第三者機関において「人柄・提案力」で非常に高い評価を得ている点です。公式サイトでは料金の具体的なパッケージ提示が少ないものの、実際のユーザーからは「親身な相談」「価格以上のサービス（付帯部の無償塗装等）」を評価する声が目立ちます。
住所は文京区のマンション1階に所在しており、実在性は確認されています。塗装を主軸としつつ、内装リフォームや水回り、屋根修理まで幅広く対応しており、特に「古い建物をいかに長持ちさせるか」という診断能力に強みを持つ店舗と分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
文京区大塚6-15-11 シティハイツ新大塚1Fにて看板・営業実態を確認。
[ 具体的根拠 ]
一般社団法人日本健康住宅建築研究所運営。外壁診断士が在籍（リショップナビ掲載情報）。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに一律の価格表はなく「無料診断・見積り」が基本。ポータル経由の事例ではトイレリフォーム等で他社よりやや高めとの記述あり。
【サービス・価格の透明性分析】
定額パックではなく、一軒ごとの劣化状況に合わせた「オーダーメイド見積り」を採用しています。
追加料金に関しては「塗装とは無関係な部分もサービスで対応してくれた」という口コミがあり、顧客満足度を優先して現場判断で調整する傾向が見られます。
キャンセル規定の詳細は不明ですが、強引な勧誘を否定するポリシーを掲げています。
[ 具体的根拠 ]
施工内容により最長10年〜15年の保証を付与。定期点検の実施を明言しています。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストの視点では、同店は単なる「塗り替え業者」ではなく、一般社団法人としての知見を活かした「劣化診断」に本質的な強みがあります。口コミを精査すると、「狭い風呂を広くする提案」や「イメージに合うまでの色調合」など、マニュアルを超えた技術的提案が散見されます。
下請け任せにせず、職人出身の代表が管理に関わる体制（自社職人・専属契約）が、品質のバラツキを抑えている要因と考えられます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「相見積もり3社で価格は大差なかったが、担当者の人柄と親身な相談が決め手になった。」
「イメージに合うまで何度も話し合い、壁紙の貼り替えをサービスしてくれるなど柔軟な対応だった。」
「お風呂のリフォームで、自分たちでは思いつかない空間拡張の提案をしてもらい非常に満足している。」
注意点・悪い口コミ:
「お値段は他社よりも少し高めだった」という指摘があり、コスト最優先のユーザーには不向きな可能性がある。
小規模店舗ゆえ、繁忙期には対応スピードに差が出る可能性がある（ただし現状は「対応が早い」との声が優勢）。
05 地域性・地元親和性
文京区大塚周辺は、住宅密集地であり、築年数の経過した木造戸建てや小規模マンションが多く点在するエリアです。
狭小地の施工: 大塚周辺の住宅は隣地との間隔が狭いケースが多いですが、同店は「吹付工法」や「手塗り」を現場状況に応じて使い分けるノウハウがあり、近隣対策を含めた丁寧な施工が期待できます。
災害・劣化対策: 湿気の溜まりやすい密集地特有のカビ・藻対策として、意匠性と耐久性を両立した塗料選定に長けています。
優位性: 大手ハウスメーカーでは対応が難しい「ドア1枚の塗装」から「お風呂の拡張」といった細かな相談に乗れるフットワークの軽さは、文京区の住環境において大きなアドバンテージとなっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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